Pide aquí tu CEDULA o LICENCIA DE 2ª OCUPACION – CV

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¿Necesitas un CERTIFICADO TÉCNICO o LICENCIA DE SEGUNDA OCUPACIÓN (cédula de habitabilidad)? Soy ARQUITECTO, provincias de Valencia y Alicante. ¡INFÓRMATE!

Bienvenido a CERTIVALI.es, si has llegado aquí es porque necesitas información acerca de este procedimiento. ¡No busques más! En este apartado de mi web te explico de forma sencilla que és este trámite, para qué sirve y lo que cuesta. Además aquí podrás contratar un servicio técnico profesional y de calidad. Hazme tu consulta personalizada y sin compromiso: Formulario contacto Antonio Ariza – ARQUITECTO.

Nota: Si estás interesado en el trámite para Valencia Capital te recomiendo que no sigas leyendo, tengo una sección de mi web específica para este trámite. Pincha en el banner de la derecha y continúa navegando. ——->

¿QUE SON LA LICENCIA DE SEGUNDA OCUPACIÓN Y EL CERTIFICADO DE HABITABILIDAD?

Para dar de alta luz, agua y gas puedes necesitar el Certificado de Habitabilidad

La LICENCIA DE 2ª OCUPACIÓN (la antigua CÉDULA DE HABITABILIDAD) es es un documento que se obtiene a través del Ayuntamiento presentando un Certificado Técnico de un Arquitecto que acredite que la vivienda está en condiciones para ser habitada y cumple con toda la normativa legal.

En la Comunidad Valenciana es necesario obtenerla en el caso de altas nuevas o cambios de titularidad en los Suministros de Agua o Electricidad. Es ya bastante habitual que las compañías exijan este documento como garantía de que la vivienda cumple con unas mínimas condiciones de habitabilidad y, aunque normalmente suelen necesitarlo los nuevos propietarios de una vivienda, cada vez más son los vendedores los que la tramitan para facilitar las operaciones de compraventa.

TE PEDIRAN UN CERTIFICADO DE HABITABILIDAD

A la hora de hacer los trámites de la Licencia o Cédula el ayuntamiento, entre otra documentación necesaria, por ley te pedirán que presentes algo como esto:

Certificado de facultativo competente (habitualmente un Arquitecto) de que el edificio, o en su caso, la parte del mismo susceptible de un uso individualizado, se ajusta a las condiciones que supusieron el otorgamiento de la primera o anterior licencia de ocupación a la que se solicita.

Se trata del llamado CERTIFICADO DE HABITABILIDAD, y es un documento técnico (que puede opcionalmente ser Visado por Colegio Profesional) que garantiza que el inmueble cumple con la Normativa de Habitabilidad aplicable en el momento que se emite. La Normativa actual de aplicación en materia de Habitabilidad en Viviendas de la Comunitat Valenciana se rige por el decreto 151/2009, de 2 de Octubre, del Consell, por el que se aprueban las EXIGENCIAS BÁSICAS DE DISEÑO Y CALIDAD EN EDIFICIOS DE VIVIENDA Y ALOJAMIENTO.

¿LO NECESITAS? PIDE YA TU CERTIFICADO DE HABITABILIDAD. ESTAS SON MIS TARIFAS:

Zonas tarifas certificado Valencia-Alicante.

Yo, Antonio Ariza, en mi condición de Arquitecto, te ofrezco mis servicios para este trámite, CONTRÁTALO AQUÍ con la mejor calidad-precio para cualquier población de Valencia y Alicante.

Realizo personalmente todos los Certificados Técnicos, en mis servicios incluyo SIEMPRE una visita a la vivienda. Por este motivo los precios varían según el desplazamiento, consulta el precio de acuerdo a las zonas del mapa:

  • ZONA 1: Ontinyent y comarca: 100€
  • ZONA 2: Cocentaina, Alcoy, Xàtiva, Gandía, Villena y comarcas: 120€
  • VALENCIA CAPITAL: Tarifa especial sólo Certificado Habitabilidad 110€ (incluido IVA y visita a la vivienda); si, además del certificado, se contrata las gestiones en el Ayuntamiento, el precio es de 170€ (con IVA y tasas incluidos)
  • ALICANTE CAPITAL: El precio del Certificado Técnico de Habitabilidad que pide el Ayuntamiento es de 120€ (incluido IVA y visita a la vivienda), el precio de las gestiones en el Ayuntamiento, si se desea contratarlas, es de 140€ (incluyendo el Iva y las tasas). Así pues, el precio conjunto Certificado+Gestiones en Alicante Capital es de 260€ TODO INCLUIDO.
  • ZONA 3 (Resto poblaciones): Enguera, Sueca, Alzira, Denia, Benidorm, Elda y comarcas: 130€
  • ZONA 4: Ayora, Chiva, Lliria, Sagunt, Elche, Orihuela y comarcas: 140€
  • ZONA 5: Chelva, Requena y comarcas: 150€
  • ZONA 6: Ademuz y comarca: 170€

*El importe del IVA está siempre incluido en los precios indicados.

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OTROS SERVICIOS COMPLEMENTARIOS:

PLANOS DE LA VIVIENDA: En algunos ayuntamientos (como por ejemplo en Orihuela o Aspe) solicitan que se aporte un plano de la vivienda, si este es su caso se facturarán 60€ (iva incl.) adicionales (para viviendas hasta 120m2), para superficies mayores consultar precios.

VISADO COLEGIO DE ARQUITECTOS: El Certificado se emite sin Visado colegial ya que este no es obligatorio por Ley, a cambio se entrega una Declaración Responsable de Técnico con idéntica validez. No obstante, opcionalmente se puede visar con coste de 60€ por este concepto.

GESTIONAR LA SOLICITUD DE LICENCIA EN EL AYUNTAMIENTO: Si quieres que realice por tí todas las Gestiones en el Ayuntamiento para obtener la Cédula de Habitabilidad se facturará a partir de 70€ (iva incl.), sin incluir las tasas del Ayuntamiento. Aclarar también que en algunos Ayuntamientos el procedimiento de solicitud de Licencia implica una mayor complejidad y la realización de desplazamientos y gestiones fuera de lo estándar, por este motivo este precio puede variar según la población de que se trate, si quieres que te informe mejor, te recomiendo que dejes tu consulta en mi formulario de contacto.

¡OJO CON LAS TASAS! LAS TASAS DEL AYUNTAMIENTO NUNCA ESTAN INCLUIDAS EN EL PRECIO. Su valor depende de cada Ayuntamiento y puede varían desde los 10-30€ (que es lo habitual), hasta 100€ o más (llegando incluso a los 200€ como es el caso de Denia). Si estás interesado en este trámite te facilitaré presupuesto antes de empezar.

Debido a la variedad de criterios establecidos por los diferentes Ayuntamientos te recomiendo que me solicites aquí un presupuesto personalizado. Yo haré por ti las consultas pertinentes y te informaré del procedimiento sin compromiso.

Tengo años de experiencia en la realización del Certificado de Habitabilidad, el proceso completo de elaboración y entrega del documento es de unos 7 días a contar desde la fecha de la visita. Si lo deseas también me encargo de realizar las gestiones en el ayuntamiento para tramitar la Licencia de Ocupación, consulta presupuesto del servicio completo.

No dudes en ponerte en contacto conmigo llamando por teléfono al 962382789 o bien rellenando el formulario. Responderé a la mayor brevedad para concertar una visita a tu inmueble, necesaria para la elaboración del certificado. Tendrás un trato personalizado y profesional con la mejor calidad.

 


En la provincia de ALICANTE ofrezco mis servicios en las localidades de Alicante, Elche, Torrevieja, Orihuela, Benidorm, Alcoy, San Vicente del Raspeig, Elda, Dénia, Villena, Petrer, Santa Pola, Villajoyosa, Jávea, Calp, Crevillent, Campello, Novelda, Altea, Mutxamel, Ibi, Pilar de la Horadada, Sant Joan d’Alacant, Rojales, Alfàs del Pi, Aspe, Almoradí, Nucia, la, Callosa de Segura, Guardamar del Segura, Teulada, Benissa, Monóvar, San Fulgencio, Albatera, Cocentaina, Pego, Castalla, Sax,… y muchos más.
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Antonio Ariza - Arquitecto Certificado Energetico

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ANTONIO ARIZA – ARQUITECTO

 


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