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¿Una vivienda para reformar necesita Certificado Energético?

¿Una vivienda para reformar necesita Certificado Energético?

¿Cuando hace falta el Certificado Energético?, Preguntas frecuentes
[caption id="attachment_84554" align="alignright" width="300"] Una casa de pueblo para reformar ¿Necesita el certificado?[/caption] Habitualmente vemos en inmobiliarias anuncios de "viviendas para reformar" que se ponen en venta y que no disponen de Certificado de eficiencia energética. Pero... ¿esto es normal? ¿una vivienda para reformar necesita Certificado Energético? Muchos clientes y propietarios tienen muchas dudas acerca de este tema, por este motivo os intento aclarar en este artículo la típica pregunta que me suelo encontrar: Quiero comprar una casa para reformarla, la casa es muy vieja y se va a cambiar por completo todas las instalaciones, ventanas, calefacción...o sea, una reforma integral, mi pregunta es si el vendedor tiene la obligación de hacer el certificado energético o por el contrario ya se lo hare yo cuando termine toda la obra. Siento…
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MÁS CONTROL CERTIFICADO ENERGÉTICO / CONVENIO IVACE-REGISTRADORES

MÁS CONTROL CERTIFICADO ENERGÉTICO / CONVENIO IVACE-REGISTRADORES

Noticias
Se incrementa el control en el cumplimiento de la ley del Certificado Energético. Acuerdo del IVACE con Registradores de la propiedad ¿Llegan las multas? El IVACE (organismo de control del cumplimiento del  R.D. 235/2013 Certificación de Eficiencia Energética en la Comunitat Valenciana) ha llegado en Noviembre de 2016 a un convenio con el Decanato del Colegio de Registradores de la Propiedad. A partir de ahora los Registradores facilitarán información acerca de la existencia o no del Certificado Energético así como del correspondiente registro obligatorio, en los inmuebles puestos en alquiler o en venta dentro del territorio Valenciano. Este es el enlace a la nota de Prensa publicada en el web de la Generalitat Valenciana el pasado 18-11-2016. Para corroborar esta noticia, me he puesto personalmente en contacto con el IVACE…
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Certificado Energético “G”, ¿Y ahora que pasa?

Certificado Energético “G”, ¿Y ahora que pasa?

Blog, Preguntas frecuentes
¿Tienes un Certificado Energético Tipo "G" y no sabes qué significa esto? ¿qué puede pasar ahora?, Si no me equivoco, acabas de encargar tu primer Certificado Energético o bien has comprado una vivienda recientemente y no estás conforme con la Calificación obtenida. Tranquilo, te resolveré tus dudas. LA ETIQUETA ENERGÉTICA NIVEL "G" ES MUY HABITUAL En primer lugar no te asustes, te recuerdo que la obligación de la Normativa es simplemente calificar la Eficiencia Energética de tu vivienda, no importa si has obtenido la peor calificación que la normativa fija en el Nivel G, solamente se trata de un documento informativo que, eso sí, pretende llamar tu atención acerca de que probablemente tu vivienda tiene algunas carencias a las que podrías atender. EN NINGÚN CASO TE VAN A OBLIGAR A…
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ALQUILAR SIN EL CERTIFICADO ENERGÉTICO: UN MAL NEGOCIO

ALQUILAR SIN EL CERTIFICADO ENERGÉTICO: UN MAL NEGOCIO

¿Cuando hace falta el Certificado Energético?, Opinion, Preguntas frecuentes
¿Es obligatorio tener un Certificado Energético si alquilo mi vivienda? ¿Qué pasa si no lo hago? Esta es una de las principales consultas que muchos clientes suelen hacerme. En este artículo voy a intentar responder a estas dudas. AL ALQUILAR TU PROPIEDAD TIENES QUE TENER EL CERTIFICADO ENERGÉTICO. Esto es así desde ya hace algún tiempo (en concreto Junio de 2013, cuando el R.D. 235/2013 Certificación de Eficiencia Energética salió a la luz). En España es obligatorio no sólo tenerlo en el momento que se firme el contrato, sino incluso antes, cuando la vivienda o local se publicite en la inmobiliaria, eso sí, siempre y cuando el alquiler sea por un período superior a los 4 meses. Ten en cuenta que uno de los motivos de que exista el Certificado…
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Como “Librarse” del Certificado Energético. Las Excepciones

Como “Librarse” del Certificado Energético. Las Excepciones

¿Cuando hace falta el Certificado Energético?, Preguntas frecuentes
Para los que le dan mil vueltas a las cosas, y les parece que la Obligatoriedad del Certificado enegético no va con ellos, en este artículo os detallo todos los supuestos Legales por los que estáis exentos de encargar el Certificado de Eficiencia Energética, sin tener problemas con la ley. Confío en poder resolver de forma clara una de las dudas más comunes que me plantean los clientes: ¿Cómo me puedo librar de hacer un certificado energético?. Ante todo, si eres una persona con poco tiempo o no te apetece leer mucho, tienes a tu disposición un apartado de la web que he preparado donde, en tres sencillos pasos, podrás averiguar si necesitas o no un Certificado Energético. Te invito a que pruebes mi FORMULARIO WEB, ¡es gratis y no…
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Certificado Energético Barato ¿Qué hay detrás?

Certificado Energético Barato ¿Qué hay detrás?

El Certificador y su trabajo, Opinion
"Certificado energético barato" es una de las consultas más populares que se hacen en Google en estos tiempos. Pero...¿quién está detras de esos precios tan baratos que vemos en los anuncios?¿Por qué no buscar "certificado energético de calidad" o "busco buen profesional para certificado energético"? Somos así, que le vamos a hacer. 50€, 49€, 40€, y hasta 39€ me he encontrado! Intentaré darte algunas pistas de lo que te puedes encontrar, por si puedo ayudar a los más indecisos. ¿QUE PROBLEMAS TE PUEDES ENCONTRAR? Lo primero que tengo que decir es que, siendo justos, NO TODOS LOS QUE TRABAJAN A PRECIOS BAJOS SON MALOS PROFESIONALES. Este artículo no pretende abrir una guerra entre técnicos. Solamente pretendo ayudar a que las personas conozcan los riesgos. Para los que no lo sepan,…
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Tasas de Registro Certificado Energético en la Comunidad Valenciana

Tasas de Registro Certificado Energético en la Comunidad Valenciana

Noticias
[caption id="attachment_84966" align="alignright" width="342"] Tasas registro certificado energetico generalitat[/caption] Desde el año 2014 es necesario abonar una tasa para el Registro del Certificado de Eficiencia energética. Esta tasa se abona mediante pago por tarjeta bancaria durante el proceso telemático del registro. Además modificar los expedientes de Certificados existententes tampoco será gratis y tendremos que pagar por cada actualización del registro. En este artículo te indico cómo quedan las actuales Tasas, que datan del año 2015, para la inscripción del Certificado de Eficiencia Energética en el registro de la Comunitat Valenciana (IVACE) (aprobadas en la Ley 7/2014, de 22 de diciembre, de Medidas Fiscales, de Gestión Administrativa y Financiera, y de Organización de la Generalitat en su artículo 20) VIVIENDAS: TARIFA PLANA 10€ (salvo edificios de viviendas) Para una vivienda individual…
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Datos “por defecto”, o cómo arruinar tu Certificado Energético

Datos “por defecto”, o cómo arruinar tu Certificado Energético

El Certificador y su trabajo, Opinion
Con este artículo pretendo denunciar una mala práctica realizada por "profesionales" que ofrecen el Certificado Energético a bajo precio. Se trata del abuso de las opciones "por defecto" y la baja calificación que esta práctica provoca. PERO...¿A QUÉ TE REFIERES CON ESO DE OPCIONES "POR DEFECTO"? Tanto si eres técnico como si eres un propietario con un mínimo criterio al que ya le han hecho un Certificado de Eficiencia Energética, sabrás de que te hablo. Resulta que, durante la fase de realización del Certificado Energético los técnicos nos apoyamos un unos programas informáticos reconocidos, dentro de los cuales el más utilizado por su sencillez es el llamado CE3x. En estos programas el técnico debe introducir uno a uno todos los datos tomados en la visita del inmueble que está certificando,…
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¿Certificado Energético a 50€? ¡Que no te engañen!

¿Certificado Energético a 50€? ¡Que no te engañen!

Opinion
El estado actual del mercado del Certificado Energético (Verano-2015) apunta a que los precios siguen en su imparable caída hacia el coste casi cero. Cualquiera puede comprobar tan sólo realizando una búsqueda en Google, haz la prueba: escribe œcertificado energético verás cómo la ya se empiezan a encontrar en resultados de búsqueda ofertas con precios irrisorios (y engañosos todo sea dicho) de 50€ e incluso menos. 50€ CUESTA UN CERTIFICADO ENERGÉTICO EN ALGUNAS WEBS , ¿ESTAMOS LOCOS? El Certificado de Eficiencia Energética se está convirtiendo en un mero "papelito" y en un producto más de mercadeo, como si de algo fabricado "made in china" fuese. Pronto en el chino de tu barrio ofrecerán el Certificado y esto es muy grave. El pésimo control e información por parte de la administración,…
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Los Portales Inmobiliarios: sin rastro de la Etiqueta Energética

Los Portales Inmobiliarios: sin rastro de la Etiqueta Energética

Opinion
Los Portales Inmobiliarios anuncian en internet cada día cientos de Inmuebles en Venta o Alquiler pero, ¿estan cumpliendo con la Obligación de informar acerca del Certificado Energético? Hoy quiero analizar este tema. Ya ha pasado 1 año de la puesta en vigor de la Obligatoriedad del Certificado Energético y, cabe suponer, esto ya debería estar asumido por las principales empresas inmobiliarias así como los propietarios quienes deben informar acerca de la Etiqueta Energética. El objeto de este artículo es daros la información a modo de "foto fija" del estado a día de hoy de los anuncios que se publicitan en la web. Ante todo deciros que no es un estudio científico, tan sólo son las conclusiones obtenidas tras realizar las consultas en un pequeño muestreo aleatorio. LA OBLIGACIÓN DE MOSTRAR…
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