Recibo muchas consultas acerca del Registro Obligatorio del Certificado Energético en la comunidad de Madrid. Por ello he redactado este artículo a modo de guía rápida para que no te pierdas. Aquí encontrarás todas la información así como los enlaces al registro, te lo explico de forma sencilla.
Contenidos de la página:
¿Es Obligatorio el Registrar un Certificado de Eficiencia Energética en Madrid?
La respuesta es SÍ SIEMPRE. Registrar un Certificado de Eficiencia Energética es una Obligación en España por ley:
En este importante Real Decreto podemos leer en su Disposición Transitoria Tercera lo siguiente:
«[…] el órgano competente de cada Comunidad Autónoma en materia de certificación energética de edificios habilitará el registro de certificaciones en su ámbito territorial […] con el fin de dar cumplimiento a las exigencias de información que establece la Directiva 2010/31/UE del Parlamento Europeo y del Consejo, de 19 de mayo de 2010, relativa a la eficiencia energética de los edificios.»
¿Cómo se realiza el Registro del Certificado Energético en Madrid?
La Ley especifica que el encargado de Registrar el Certificado Energético es el PROPIETARIO, no obstante, existe la opción de delegar esta función en el propio técnico certificador, ya que es quien conoce mejor el procedimiento y cuenta con los conocimientos y datos necesarios para realizar la inscripción correctamente.
El proceso de registro en Madrid se puede realizar de dos formas:
Registro PRESENCIAL Certificado Energético Madrid
Esto únicamente pueden realizarlo Personas Físicas, dado que los profesionales o empresas tienen que recurrir al registro telemático. Necesitarás la siguiente documentación:
- Formulario de Solicitud, que puedes descargar haciendo click en la imagen. En él tendrás que poner toda la información necesaria, puedes cumplimentarlo desde el ordenador y luego lo imprimes.
- Copia del Certificado de Eficiencia Energética que te ha entregado el Técnico.
- Informe de Evaluación Energética del Edificio, se trata de un archivo informático en formato XML, esto también te lo tiene que proporcionar el Técnico Certificador. Tendrás que presentarlo en formato digital (pendrive o CD).
- Se pide justificante de pago de tasas, pero esto sólo es para Obra Nueva. Inscribir un Certificado de Eficiencia Energética de vivienda existente en Madrid es GRATIS.
Si ya lo tienes todo, deberás entregarlo en alguno de los lugares habilitados (consulta dónde haciendo clik en este en enlace) .
Registro TELEMÁTICO Certificado Energético Madrid
La forma más rápida y sencilla, se trata de la presentación por internet, con firma electrónica. Esta opción es Obligatoria si el que presenta en un sujeto obligado a relacionarse electrónicamente con la administración (es decir, un profesional o empresa), aunque también puede hacerlo así un propietario particular.
En la Comunidad de Madrid la gestión del registro corre a cargo de la Dirección General de Industria, Energía y Minas de la Comunidad de Madrid, con quien nos comunicaremos a través del Portal del Ciudadano desde el siguiente enlace:
Tendrás que hacer click en el botón «Cumplimentar», que verás a la derecha. Te aparecerá un formulario online para rellenar y se te pedirán los siguientes documentos electrónicos que el técnico te tendrá que facilitar:
- Certificado de Eficiencia Energética (puede ser firmado electrónicamente o bien escaneado desde una copia firmada físicamente).
- Archivo XML del Informe de Evaluación Energética
Como consejo, tanto si eres el propietario como un intermediario que va a encargar el Certificado Energético, te recomiendo si es posible que delegues este trámite al Técnico Competente (Arquitecto o Ingeniero). Mucho cuidado con los certificados sin registrar…
Ya he presentado la Solicitud de Registro, ¿y ahora qué?
Según el detalle del Procedimiento, el órgano competente (Dirección General de Industria, Energía y Minas de la Comunidad de Madrid) estudiará todas las solicitudes presentadas y revisará la documentación. Tienen un mes de tiempo para comunicarte posibles reparos, de lo contrario se aprobará el expediente finalizando así la vía administrativa.
Si todo resulta OK, en cuanto sea validado el Certificado Energético, pondrán a tu disposición la Etiqueta Energética que podrás descargarte desde el siguiente enlace (click en la imagen):
Si no aparece tu etiqueta siempre puedes consultar la Situación de tu expediente siguiendo el siguiente enlace:
Consulta situación expedientes por tramitación electrónica Comunidad de Madrid
Tasas de Registro del CEE en Madrid
En relación a las Tasas por el Registro de los Certificados Energéticos en la Comunidad de Madrid existen dos supuestos:
1.- Certificados Energéticos para Edificios EXISTENTES (viviendas, locales, oficinas,…)
Estás de Enhorabuena, en la Comunidad de Madrid actualmente se HAN ELIMINADO LAS TASAS PARA EL REGISTRO, es decir, es GRATIS 😉
Pero ojo, Tasas Gratis no significa que no estés obligado a registrar, no te confundas. Luego no digas que no te he advertido
Esto difiere mucho respecto a otras Comunidades donde los costes de las tasas a veces pueden resultar elevados. Sin duda un importante ahorro a los propietarios, que podrán encargar los Certificados a precios aún más competitivos así que ya no van a tener excusas para encargar sus certificados. Recuerda que si vendes o alquilar debes tener un Certificado Energético.
2.- Certificado Energético para Obra de Nueva construcción
En este caso sí existen Tasas, dado que este caso es muy minoritario en la actualidad, te remitimos a hacer la consulta al organismo de Registro o bién a tu técnico quien conocerá el procedimiento y te sabrá orientar.
¿como puedo consultar si un piso tiene el certificado tramitado y la etiqueta energética?
Yo no estoy familiarizado con el procedimiento concreto en Madrid, soy de Valencia, pero seguro que algún compañero nos podrá aclarar esta consulta.