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CERTIVALI – Certificado Energetico Valencia y Alicante

Cual debe ser el precio justo de un Certificado Energético

Cuál debe ser el Precio Justo
Dudas sobre el Coste del Certificado
¿Dudas sobre el Coste del Certificado?

Debido a la gran variedad de precios de Certificados que se ofertan y el desconocimiento del público en general, voy a intentar explicarte de forma fácil lo que supone para un técnico hacer un Certificado Energético bien hecho, conforme a Ley. Aqui sabrás de una vez por todas qué deberia costar un Certificado, luego saca tú mismo tus propias conclusiones. Te recomiendo que te pases también por mi artículo: certificado energético precio justo ¿cuánto cuesta realmente?.

Vamos al tema de hoy. Te propongo un ejemplo típico:

VIVIENDA DE 100m2 EN UNA POBLACIÓN SITUADA A UNOS 10 KM DEL DOMICILIO DEL TASADOR

Los 10 kilómetros son simplemente una media calculada según mi experiencia profesional (soy Arquitecto) después de realizar decenas de certificados. Estos son todos los pasos que el técnico certificador debe realizar:

  1. PREPARAR INFORMACION PREVIA. Se tiene un primer contacto entre el cliente y el técnico para recabar toda la información necesaria acerca del inmueble a certificar. Se realizará también una comprobación de la referencia catastral, su ubicación exacta y se prepara el contrato del encargo profesional.

    Esto puede suponer aproximadamente 1 hora de trabajo.

  2. Tasacion Energética toma de datosDESPLAZAMIENTO Y TOMA DE DATOS. El técnico se desplazará en persona hasta el inmueble donde realizará la inspección obligatoria. La inspección incluye una completa toma de datos acerca de superficies, tipología de cerramientos, medidas de huecos, instalaciones, orientaciones de las fachadas, posibles sombras sobre el edificio,…

    Teniendo en cuenta unos 20 minutos de desplazamiento, todo el proceso no cuesta menos de 1,50 horas de trabajo.

  3. tasador energetico ordenadorTRABAJO DE OFICINA. Ahora empieza el trabajo del certificado propiamente dicho. El técnico debe volcar toda la información en el ordenador, para ello necesitará realizar un plano del inmueble, calcular las orientaciones de todas las fachadas, determinar los ángulos de incidencia solar, rellenar y cumplimentar todos los apartados (que son muchos) del programa informático que utilizamos,   estudiar las medidas adecuadas de mejora, etc…

    Un informe medio bien hecho puede costar alrededor de 3,5 horas de trabajo desde que se empieza con el plano hasta que se firma el documento terminado.

  4. IMPRESIÓN FINAL, REGISTRO DEL CERTIFICADO Y ENVÍO. Finalmente hay que imprimirlo todo, hacer el registro obligatorio ante el organismo autonómico (en la Comunitat Valenciana es de tipo telemático) y, por último, desplazarse a correos para proceder con el envío de la documentación terminada.

    Quizá me quedo corto pero ponle 1 hora más.

En resumen, son un total de unas 7 horas de trabajo ¡SOLO POR UN CERTIFICADO!

Cuál debe ser el Precio JustoSi consideras un precio de 15€/hora (siendo generosos teniendo en cuenta que hablamos de Técnicos Titulados Autónomos) estaremos hablando de unos 105€ y sin contar gastos de correo, ni gasolina, ni IVA.

NO LO DUDES: UN CERTIFICADO BIEN HECHO DEBERÍA COSTAR A PARTIR DE UNOS 150€ CON TODO INCLUIDO

Está claro que todo esto es una opinión subjetiva y que otros Certificadores tendrán su sistema de trabajo y podrán trabajar más rápido y más barato, pero ¿más rápido y barato puede garantizarte la misma calidad y atencion? Permíteme que lo dude. Seguro que algo te dejarás en el camino, es cuestión de sentido común.

P.D. Si eres técnico Certificador y quieres puntualizar o criticar algo, tienes a tu disposición los comentarios al pie de este artículo. Se trata de dar al particular la información más clara posible.

Antonio Ariza - Arquitecto Certificado EnergeticoSi necesitas un certificado a BUEN PRECIO SIN RENUNCIAR A LA CALIDAD para Valencia y Alicante, puedes contactar conmigo aquí.

ANTONIO ARIZA – ARQUITECTO

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