ALQUILAR SIN EL CERTIFICADO ENERGÉTICO: UN MAL NEGOCIO

ALQUILAR SIN EL CERTIFICADO ENERGÉTICO: UN MAL NEGOCIO

¿Cuando hace falta el Certificado Energético?, Opinion, Preguntas frecuentes
¿Es obligatorio tener un Certificado Energético si alquilo mi vivienda? ¿Qué pasa si no lo hago? Esta es una de las principales consultas que muchos clientes suelen hacerme. En este artículo voy a intentar responder a estas dudas. AL ALQUILAR TU PROPIEDAD TIENES QUE TENER EL CERTIFICADO ENERGÉTICO. Esto es así desde ya hace algún tiempo (en concreto Junio de 2013, cuando el R.D. 235/2013 Certificación de Eficiencia Energética salió a la luz). En España es obligatorio no sólo tenerlo en el momento que se firme el contrato, sino incluso antes, cuando la vivienda o local se publicite en la inmobiliaria, eso sí, siempre y cuando el alquiler sea por un período superior a los 4 meses. Ten en cuenta que uno de los motivos de que exista el Certificado…
Leer más
Certificado Energético Barato ¿Qué hay detrás?

Certificado Energético Barato ¿Qué hay detrás?

El Certificador y su trabajo, Opinion
"Certificado energético barato" es una de las consultas más populares que se hacen en Google en estos tiempos. Pero...¿quién está detras de esos precios tan baratos que vemos en los anuncios?¿Por qué no buscar "certificado energético de calidad" o "busco buen profesional para certificado energético"? Somos así, que le vamos a hacer. 50€, 49€, 40€, y hasta 39€ me he encontrado! Intentaré darte algunas pistas de lo que te puedes encontrar, por si puedo ayudar a los más indecisos. ¿QUE PROBLEMAS TE PUEDES ENCONTRAR? Lo primero que tengo que decir es que, siendo justos, NO TODOS LOS QUE TRABAJAN A PRECIOS BAJOS SON MALOS PROFESIONALES. Este artículo no pretende abrir una guerra entre técnicos. Solamente pretendo ayudar a que las personas conozcan los riesgos. Para los que no lo sepan,…
Leer más
Datos “por defecto”, o cómo arruinar tu Certificado Energético

Datos “por defecto”, o cómo arruinar tu Certificado Energético

El Certificador y su trabajo, Opinion
Con este artículo pretendo denunciar una mala práctica realizada por "profesionales" que ofrecen el Certificado Energético a bajo precio. Se trata del abuso de las opciones "por defecto" y la baja calificación que esta práctica provoca. PERO...¿A QUÉ TE REFIERES CON ESO DE OPCIONES "POR DEFECTO"? Tanto si eres técnico como si eres un propietario con un mínimo criterio al que ya le han hecho un Certificado de Eficiencia Energética, sabrás de que te hablo. Resulta que, durante la fase de realización del Certificado Energético los técnicos nos apoyamos un unos programas informáticos reconocidos, dentro de los cuales el más utilizado por su sencillez es el llamado CE3x. En estos programas el técnico debe introducir uno a uno todos los datos tomados en la visita del inmueble que está certificando,…
Leer más
¿Certificado Energético a 50€? ¡Que no te engañen!

¿Certificado Energético a 50€? ¡Que no te engañen!

Opinion
El estado actual del mercado del Certificado Energético (Verano-2015) apunta a que los precios siguen en su imparable caída hacia el coste casi cero. Cualquiera puede comprobar tan sólo realizando una búsqueda en Google, haz la prueba: escribe œcertificado energético verás cómo la ya se empiezan a encontrar en resultados de búsqueda ofertas con precios irrisorios (y engañosos todo sea dicho) de 50€ e incluso menos. 50€ CUESTA UN CERTIFICADO ENERGÉTICO EN ALGUNAS WEBS , ¿ESTAMOS LOCOS? El Certificado de Eficiencia Energética se está convirtiendo en un mero "papelito" y en un producto más de mercadeo, como si de algo fabricado "made in china" fuese. Pronto en el chino de tu barrio ofrecerán el Certificado y esto es muy grave. El pésimo control e información por parte de la administración,…
Leer más
Los Portales Inmobiliarios: sin rastro de la Etiqueta Energética

Los Portales Inmobiliarios: sin rastro de la Etiqueta Energética

Opinion
Los Portales Inmobiliarios anuncian en internet cada día cientos de Inmuebles en Venta o Alquiler pero, ¿estan cumpliendo con la Obligación de informar acerca del Certificado Energético? Hoy quiero analizar este tema. Ya ha pasado 1 año de la puesta en vigor de la Obligatoriedad del Certificado Energético y, cabe suponer, esto ya debería estar asumido por las principales empresas inmobiliarias así como los propietarios quienes deben informar acerca de la Etiqueta Energética. El objeto de este artículo es daros la información a modo de "foto fija" del estado a día de hoy de los anuncios que se publicitan en la web. Ante todo deciros que no es un estudio científico, tan sólo son las conclusiones obtenidas tras realizar las consultas en un pequeño muestreo aleatorio. LA OBLIGACIÓN DE MOSTRAR…
Leer más
Absurda guerra de precios con el Certificado Energético

Absurda guerra de precios con el Certificado Energético

Opinion
Ya ha pasado cierto tiempo desde que entró en funcionamiento el Certificado energético obligatorio para viviendas o locales que se pongan en venta o alquiler. Mucho ha pasado desde entonces, pero si hay algo que llama especialmente la atención es la absurda Guerra de Precios que se está dando entre los técnicos sobretodo en internet. ESCASOS CERTIFICADOS Las cuentas no salen, el volumen de certificados realizados está siendo muy escaso, mucho menos de lo que se preveía, sobretodo teniendo en cuenta que la ley afecta a un gran número de inmuebles. Las causas de este poco movimiento se podrían resumir en 3: Poco interés de las inmobiliarias en ponerse al día y de informar a sus clientes de esta obligatoriedad. Recuerdo que la Ley les obliga a colocar la etiqueta…
Leer más
Los precios del Certificado Energético bajan, y bajan, y bajan,…¡hasta el infinito y más allá!

Los precios del Certificado Energético bajan, y bajan, y bajan,…¡hasta el infinito y más allá!

Opinion
Hoy quiero compartir con todos vosotros una reflexión, hoy no me apetece hacer un artículo técnico acerca del Certificado Energético y de la Ley. Los que ya me habéis leído con anterioridad sabreis que desde este blog, aparte de ofrecer mis servicios como certificador, pretendo concienciar y aclarar a los propietarios que en este mercado las cosas no se están haciendo nada bien. La picaresca, SÍ, la tan recurrida picaresca que parece que caracteriza a este país sigue haciendo de las suyas y anda a sus anchas en este mundillo del Certificado. Es mi labor moral seguir insistiendo en el tema para ver si, poco a poco, los técnicos "legales" nos hacemos respetar y entender. [caption id="attachment_28717" align="alignleft" width="192"] Los Certificados energéticos cada vez se ofrecen más baratos y de…
Leer más