PLAN RENHATA 2021. Tramito ayudas . Soy Técnico Colaborador

Abierto el plazo de preinscripciones para la contratación de Técnico Colaborador de la Nueva Convocatoria de Ayudas del Plan Renhata 2021.

Soy Técnico Colaborador, yo te asesoro y hago los pasos necesarios para solicitar la ayuda. Si tienes previsto reformar tu Cocina o Baños o si hiciste la obra recientemente te sugiero que conserves toda la documentación (presupuestos, permisos de obra, facturas, recibos de pagos bancarios).

Plan Renhata 2021
Plan de Ayudas a la Reforma interior de viviendas Plan Renhata 2021

Dada la gran cantidad de expedientes que tramité el año pasado, en esta ocasión he habilitado un formulario para PREINSCRIPCIONES. La preinscripción es, por supuesto, SIN COMPROMISO y gratuita.

Los datos facilitados en este formulario serán incluidos en el listado de personas interesadas en el trámite. En el momento que sea publicada la nueva convocatoria de Ayudas del Plan Renhata 2021 me pondré en contacto con todos vosotros y tendreis prioridad respecto a las nuevas solicitudes. Mi cupo de expedientes a tramitar es limitado por lo que es importante que te apuntes con antelación.

Te recuerdo que el ámbito de estas ayudas es sólo la Comunitat Valenciana (Castellón, Valencia y Alicante)

ATENCIÓN: Aún no se ha publicado la nueva convocatoria, que se espera aproximadamente a mediados del mes de Marzo de 2021

FORMULARIO PREINSCRIPCIÓN PLAN RENHATA 2021

(*) Los datos personales serán tratados de acuerdo a la Política de Privacidad y Protección de Datos que puedes consultar aquí


¿Qué es el Plan Renhata?

El Plan Renhata es una novedosa linea de Ayudas impulsada por la Generalitat Valenciana desde hace ya algunos años, destinada a la subvención de las reformas interiores de cocinas, baños y accesibilidad realizadas en las viviendas. Este año 2021 será ya la quinta convocatoria.

El objetivo es, por un lado, mejorar la calidad de vida de los ciudadanos más desprotegidos y por otro fomentar la actividad económica en el sector de la Construcción, tan castigado durante bastantes años.

Este Plan de Ayudas está enfocado a Subvencionar:

  • La reforma interior de Baños y Cocinas en viviendas de primera residencia.
  • Mejoras en la accesibilidad y/o instalaciones de domótica en viviendas de personas discapacitadas.

¿Cumplo los requisitos para pedir Ayudas del Plan Renhata?

Si quieres salir de dudas, tan sólo haz click en el botón azul y tendrán mucha más información:

Renhata requisitos

La tramitación se realizará exclusivamente a través de Técnicos Colaboradores (Arquitectos, Arquitectos Técnicos, Ingenieros de la edificación) que se inscriban voluntariamente al plan, que actuarán de intermediarios entre la Administración y el Solicitante de Ayudas. Los particulares o empresas no pueden tramitar ayudas directamente.

El trámite se realizará de forma telemática conforme a las bases de la convocatoria y utilizando los modelos normalizados requeridos. La labor del técnico es el asesoramiento y control de la documentación, así como para la supervisión de que las reformas cumplan con los requisitos normativos establecidos.

La nueva convocatoria de Ayudas aún no ha sido publicada, por lo que no disponemos aún de fechas ni plazos. Iremos revisando esta web a medida que se conozcan nuevos detalles.

Si aún estás pensando en reformar, estate tranquilo que llegas a tiempo ya que desde el año pasado se permite pedir la subvención sin iniciar las obras. Para ello tan sólo tendrás que aportar presupuestos previos de la reforma (que tendrás que solicitar a tu empresa de reformas). El Técnico Colaborador te asesorará en el proceso.

Tanto si ya has realizado la reforma de tu vivienda hace unos meses como si piensas hacerla, no pierdas la ocasión y apúntate. Necesitarás un técnico colaborador.

RECUERDA: Aún no ha salido publicada la convocatoria, pero si quieres enterarte nada más salir puedes Preinscribirte rellenando el formulario. No te lo pienses y ve reservando plaza con tu Técnico Colaborador

Técnico Colaborador Plan Renhata 2021

Antonio Ariza - Arquitecto

Mi nombre es Antonio Ariza, soy arquitecto colegiado y soy Técnico Colaborador con amplia expreriencia en la tramitación de estas ayudas para la reforma de viviendas en Valencia, Alicante y Castellón.

¿Por qué hace falta un arquitecto?

La Generalitat Valenciana quiere garantizar la máxima transparencia en el proceso, con la finalidad de evitar fraudes y malas prácticas, de este modo existirá una persona cualificada que supervisará la operación y comprobará el cumplimiento de los requisitos tanto documentales, como técnicos de la propia reforma.

Los técnicos colaboradores actuamos como puente entre la Consellería de Vivienda y el solicitante.

¿Qué precio tiene el Técnico Colaborador?

Antonio Ariza - tecnico colaborador
Antonio Ariza – ARQUITECTO tecnico colaborador

Los Técnicos colaboradores somos profesionales independientes que optamos por acogernos de forma voluntaria a este Plan de Ayudas Renata. No somos funcionarios y nuestros servicios no nos los contrata directamente la administración.

Por ello los Honorarios Profesionales por nuestro trabajo los tiene que abonar obligatoriamente la persona que contrata la gestión de las Ayudas.

El importe de estos servicios tampoco está prefijado y es libre así que cada técnico podrá poner el precio que estime más conveniente, en función del trabajo a realizar y de la dedicación de tiempo que esto supone.

De forma orientativa, a falta de estudiar cada caso en particular, y de acuerdo a mi experiencia en convotatorias anteriores, los honorarios suelen oscilar habitualmente entre los 250€-400€.

No obstante debes saber que la Generalitat contempla una Ayuda adicional para cubrir este gasto, que equivale al 5% del coste de la reforma. Así los interesados, al final del proceso, independientemente de que obtengan o no la ayuda de la reforma, recuperarán los honorarios del Técnico, que al final te sale gratis. No tienes nada que perder.

Existe una subvención mínima para todos del 5% del coste de la reforma. Contratar a un Técnico Colaborador en el Plan Renhata te sale, al final, GRATIS.

¿En qué consiste mi trabajo como Técnico Colaborador?

Servicios que SÍ realiza el Técnico Colaborador

Mi labor como técnico comprende, básicamente, en comprobar documentación y verificar que la obra cumpla los requisitos normativos mínimos. Esto es lo que hacemos:

  • Asesoramiento previo, estudiando el caso concreto del cliente, para informarle de lo que tiene que preparar.
  • Aclaro dudas a los clientes en cualquier fase del proceso, siempre y cuando estén relacionadas con el proceso de solicitud de ayudas o dudas respecto a cumplimientos normativos de la reforma (¡OJO!, no realizamos seguimiento de obras).
  • Si las obras no se han empezado o están en marcha, se puede tramitar la solicitud previa de ayudas, yo me encargo de todo el papeleo.
  • Una vez concluida la reforma, se realiza visita e inspección de la misma y se revisa toda la documentación (presupuestos, facturas, recibos, permisos,…).
  • Tramito las solicitudes de obra terminada, de forma telemática en la web de Consellería, que son las que te permitirán poder recibir las ayudas.
  • Estoy pendiente de plazos y publicaciones de listados, informando al cliente en todo momento de cualquier novedad, hasta que perciba las ayudas.

Servicios que NO realiza el Técnico Colaborador

Creo necesario aclarar este punto, para no generar confusión. Nuestro cometido es la tramitación de las ayudas por lo que:

  • No realizamos visitas de obra ni seguimiento de las mismas.
  • Ni intervenimos en el proceso de decisión de la reforma, obtención de presupuestos, ni intermediamos con los contructores.
  • Tampoco redactamos los proyectos de las reformas, ni tramitamos permisos o licencias de obra (salvo que se contrate expresamente).
  • Por último, no obtenemos documentación en nombre del cliente ante terceros. El solicitante es quien nos debe proporcionar todos los documentos requeridos.

¡No esperes y reserva ya tu plaza ¡PREINSCRÍBETE!.

Procedimiento solicitud Plan Renhata

Entrando ya en materia, paso a informarte con más detalle acerca del procedimiento y pasos a realizar:

Caso 1: Solicitud de ayudas de REFORMAS TERMINADAS:

Los solicitantes que hayan concluido las reformas en el plazo comprendido fijado por la correspondiente convocatoria, deberán acogerse a esta modalidad.

Se trata de un procedimiento simplificado ya que únicamente se requerirá una visita por parte del técnico (para comprobar la reforma terminada) y una única solicitud de ayudas, a realizar dentro del plazo marcado por la convocatoria.

¿Estrenando Cocina recien reformada? Puedes pedir tu Ayuda del Plan Renhata y recuperar parte de tu inversión.

En estos casos no se requiere solicitar la calificación definitiva una vez salgan los listados de las ayudas y se procederá automáticamente con el ingreso del dinero de las ayudas concedidas. Los costes del técnico, pues, son menos costosos.

Pasos a realizar para obras terminadas cuando se publique la convocatoria

  1. Contacto inicial con el cliente para comentar los datos básicos de la reforma y explicarle los requisitos y documentación que tendrá que recopilar.
  2. Una vez recopilada la documentación, se realizará visita e inspección de la reforma por parte del Técnico Colaborador.
  3. Durante la visita revisaremos toda la documentación y se firmarán los impresos y autorizaciones necesarias. Si hay algún reparo se le darán las pautas al cliente para que lo pueda solucionar antes de presentar la solicitud de ayudas.
  4. El técnico complementará la documentación aportada por el cliente con planos acotados, fotografías e informes necesarios de acuerdo al procedimiento.
  5. Se procederá a realizar la solicitud telemática de las ayudas antes de finalizar el plazo de presentaciones.
  6. Durante los meses posteriores se realizará seguimiento del estado del proceso y se informará al cliente cuando los listados definitivos de concesión de las ayudas hayan sido publicados.

IMPORTANTE: El servicio técnico del Técnico Colaborador es solamente de gestión para tramitar las Ayudas del Plan Renhata, nosotros no intervendremos en aspectos técnicos de la reforma, no facilitamos presupuestos de obra, no contactamos con los constructores, no tramitamos permisos de obras en los Ayuntamientos ni llevamos el seguimiento y control de la obra. Todo esto es a cargo del interesado.

Caso 2: Solicitud de ayudas con las REFORMAS SIN REALIZAR o SIN TERMINAR:

La Generalitat Valenciana permite, ya desde el año pasado, poder realizar la solicitud de la Subvención en caso de no haber realizado aún la reforma.

Se pretende con ello llegar a más gente y dar tiempo a que las empresas de reformas ejecuten las obras de forma más espaciada a lo largo del año, evitando los agobios por los plazos de presentación que vivimos en años anteriores.

Pareja joven planificando la reforma de su nuevo piso
Este año puedes pedir Ayudas sin haber empezado las obras ¡Planifica ya tu reforma!

El Procemiento difiere un poco del anterior. En este caso se realizará una solicitud doble:

  • Al principio, con la obra sin terminar (o sin empezar) se realizará la solicitud de las ayudas de forma provisional, basándonos únicamente en el presupuesto previo del constructor o empresa de reformas.
  • Al final del proceso, con la reforma ya concluida, se procederá a realizar la llamada solicitud de calificación definitiva, la que dará pasa al ingreso de las ayudas.

Este procedimiento será algo más costoso ya que conlleva más trabajo por parte del técnico quien tendrá que realizar, en ocasiones, hasta dos visitas a la vivienda y tramitar más papeleo.

Pasos a realizar en caso de obras sin hacer o terminar

  1. En primer lugar se realizará una primera toma de contacto con el cliente, para ver en qué consiste la reforma que quiere realizar y aclarar los detalles previos.
  2. El Cliente deberá encargar a una empresa de reformas, los presupuestos detallados de la reforma. Si intervienen varias empresas todas ellas tendrán que tener su correspondiente presupuesto (también valen facturas de compra de materiales, siempre y cuando lleven justificante de pago por el banco).
  3. Se procederá a la inspección de la vivienda por parte del técnico certificador, se recogerá la documentación necesaria, se realizarán medidas y se tomarán fotos.
  4. El técnico realizará el trámite de Solicitud de Ayudas dentro del plazo de inscripciones establecido por la convocatoria.
  5. Durante los siguientes meses el solicitante podrá realizar la reforma, debiendo guardar los documentos del permiso de obras, facturas y recibos bancarios del pago de las mismas.
  6. En unos 5-6 meses (aproximadamente) la administración publicará las listas provisionales con los beneficiarios de las ayudas.
  7. Terminadas las obras, el Técnico Colaborador deberá revisar que la reforma cumpla con lo previsto y se recopilará el resto de la documentación.
  8. Se procede en ese momento a tramitar la solicitud de Calificación Definitiva lo que permitirá el cobro de las ayudas asignadas.

Aclaración importante: si tienes especial interés en conocer si te van a dar la ayuda antes de reformar, debes saber que la GVA dará un tiempo prudencial desde que se publiquen las listas hasta que se cierre el plazo de solicitudes.Así pues, te dará tiempo a hacer las obras sabiendo que te conceden la subvención.

Normativa y bases reguladoras del Plan Renhata 2021

Si quieres conocer por tí mismo los pormenores de esta línea de Ayudas Públicas a las reforma de viviendas en Valencia, Castellón y Alicante, te dejo a continuación el enlace a la legislación que es de aplicación:

  • Bases reguladoras de las Ayudas Plan Renhata 2021 (pendiente publicación)
  • Convocatoria de las Ayudas Plan Renhata 2021 GVA (pendiente publicación)

La GVA habilitará en su momento una completa página web en la que podrás encontrar mucha información acerca de este novedoso Plan. Si quieres ver cómo fué la anterior convocatoria te dejo algunos enlaces de interés:

Logo web oficial Plan Renhata
Logo web oficial Plan Renhata

https://calab.es/ayudas-economicas/ayudas-renhata/

La web oficial donde se pueden consultar los listados de concesión de ayudas del año pasado lo puedes encontrar en este enlace:

http://www.habitatge.gva.es/es/web/arquitectura/renhata-2020

Novedades convocatoria 2021

Nota: El contenido del artículo a partir de este punto está desactualizado, dado que estamos a la espera de la nueva convocatoria. Los datos se actualizarán en el momento de que se conozcan los detalles de las bases reguladoras de las ayudas. Tomar la información como MERAMENTE ORIENTATIVA.

  1. Se amplía la cuantía presupuestaria, en esta convocatoria son hasta 4.950.000€ por lo que se otorgarán más subvenciones que en años anteriores y te será más fácil acceder a ellas.
  2. Flexibilidad: se pueden tramitar ayudas tanto para reformas ya concluidas como de obras sin realizar. El técnico colaborador comprobará que la reforma está correctamente ejecutada en una única o dos visitas (según casos), y que toda la documentación se presente conforme a los requisitos mínimos establecidos.
  3. Aparte de subvencionar obras para baños, cocinas y accesibilidad, se introduce como novedad las instalación de sistemas integrados de domótica, para personas discapacitadas, como son:
    • Sistemas de monitorización y control remoto de puertas y/o equipos electrónicos.
    • Sistemas de reconocimiento por voz, para activar equipos.
    • Instalacion de cámaras de vigilancia interiores.
    • Sistemas de detección y de alarma de incendios.
  4. Se concede una subvención adicional si se cumplen con ciertos criterios de sostenibilidad (ver apartado cuantía de las ayudas más abajo)

Requisitos previos de las personas solicitantes

Nota: Contenido desactualizado, en espera de la publicación de la nueva convocatoria.

Los requisitos básicos a cumplir para poder optar a esta línea de ayudas son, resumidamente, los siguientes:

  • El solicitante puede ser cualquier PERSONA FÍSICA (no sociedades) que figure como propietario, inquilino o usufructuario legal.
  • La vivienda objeto de reforma tiene que ser RESIDENCIA HABITUAL del solicitante o bien de la persona con discapacidad para la que se solicita las ayudas. Las personas deben estar empadronadas en la fecha de la solicitud.
  • La antigüedad de la casa o el edificio en el que está debe ser de MÁS DE 20 AÑOS, es decir, anterior a Mayo del 2000 (esta limitación no afecta a personas con discapacidad >33% o mayores de 70 años).
  • No existir incompatibilidad legal para obtener ayudas y no haber percibido ayudas del Plan Renhata de años anteriores para la misma actuación.

Si quieres conocer más acerca de los requisitos y la documentación necesaria, te emplazo a que visites el artículo de mi web en el que hablo de ello. Pincha en el enlace:

Obras y actuaciones objeto de subvención

Nota: Contenido desactualizado, en espera de la publicación de la nueva convocatoria.

Te describo a continuación las actuaciones y reformas interiores en las viviendas que son subvencionables:

reforma-de-baño
La reforma del baño es la más común en las solicitudes de ayudas
  • Reformas de cuartos de baños o aseos, por un importe mínimo de 2000€* Iva incluido.
  • Reformas en cocinas y lavaderos, sin incluir los electrodomésticos. Es decir, se pueden incluir trabajos de albañilería, instalaciones, revestimientos, carpinterías, mobiliario de cocina, bancadas, fregaderos,… Importe mínimo de la reforma 2000€*.
  • Reformas en el resto de la vivienda, siempre y cuando se trate de mejoras de accesibilidad para personas con discapacidad (por ejemplo, colocación de suelos antideslizantes, colocación de puertas más anchas, cambios de distribución para mejorar la accesibilidad, instalación de grúas, accesorios o equipos fijos para mejorar la atención a personas dependientes, etc…).
  • Instalaciones especiales de domótica para personas con discapacidad (cámaras interiores de vigilancia, sistemas de control remoto de puertas y equipos, sistemas de activación por voz, sistemas de seguridad y alarma de incendios,…).
  • Cualquier combinación de las actuaciones anteriormente mencionadas, con un límite máximo de presupuesto protegible de 12000€**. La cantidad por encima de este límite quedará fuera del programa de ayudas.

(*) NOTA: Las reformas para personas con dispacacidad superior al 33% o mayores de 70 años no tienen el límite inferior de 2000€.

(**) El presupuesto protegible es la suma de las bases imponibles de las facturas de la reforma, el IVA, las tasas de solicitud de licencias y los honorarios de técnicos.

¿Qué unidades de obra son objeto de subvención?

  • Albañilería (tabiquería, revestimientos,…)
  • Instalaciones de fontanería, saneamiento, electricidad e iluminación.
  • Aparatos sanitarios y griferías
  • Muebles de cocina y de lavabo
  • Bancadas de cocina
  • Fregaderos y lavaderos
  • Carpinterías interiores (sólo puertas de acceso a cuartos húmedos).
  • Ventanas y puertas exteriores (sólo de cocinas y baños, siempre que no se haya solicitado el Plan Renove de Ventanas, ambas ayudas son incompatibles).

Quedan, por tanto, fuera de la subvención:

  • Electrodomésticos, placas de cocción, hornos, campanas, lavadoras, neveras,…
  • Calderas o calentadores de ACS.
  • Accesorios, equipamiento o mobiliario diferente del anteriormente indicado.

Cuantía de las ayudas y criterios de asignación

Nota: Contenido desactualizado, en espera de la publicación de la nueva convocatoria.

La forma en que se asignará estas ayudas y su cuantía dependen de un sistema de baremación por puntos, donde se valorará:

  • La antigüedad y calidad constructiva de las viviendas (viviendas más antiguas y modestas tendran más puntos). Este valor lo asigna el Catastro y va de 1 a 10 puntos.
  • El grado de minusvalía de la persona para la que solicita la ayuda (se distinguen dos escalones: de 33% a 66% y más de 66%). Le corresponden respectivamente 3 y 5 puntos.

Una vez finalizado el periodo de solicitudes la Generalitat estudiará todos los casos y publicará un listado ordenado de mayor a menor puntuación, asignando las ayudas que correspondan por orden de lista hasta agotar la partida presupuestaria. A igualdad de puntuación, el orden será por fecha de solicitud por lo que conviene iniciar los trámites lo antes posible.

En cuanto a las cuantías, el Plan prevee la subvención de entre el 25% y el 35% del presupuesto de la reforma, que debe estar comprendido entre los 2.000€ como mínimo (si residen personas con diversidad funcional o mayores de 70 años no hay límite inferior) y los 12.000€ como máximo, incluyendo IVA y gastos de Técnicos, permisos de obras, etc.. Los importes se reflejan en el cuadro siguiente:

Porcentajes y cuantias ayudas Plan Renhata 2020

Y además tenemos una Subvención Básica del 5% GARANTIZADA

Además de los valores anteriores, hay que añadir una Subvención Básica del 5% del presupuesto (importe máximo 600€) para subvencionar los gastos y honorarios del técnico colaborador. Se abonará a todas las solicitudes válidas, independientemente de que finalmente les concedan o no la ayuda.

Además son compatibles con las ayudas a la rehabilitación de edificios (elementos comunes, fachadas, etc…). Eso sí, si el solicitante ha percibido el mismo año otras subvenciones públicas la cuantía a percibir por el Plan Renhata podrá ser minorada.

Si el solicitante ya fué beneficiario de ayudas del Plan Renhata de ediciones anteriores, puede volver a pedirlas para una actuación diferente. El presupuesto subvencionable máximo para este año sería de 12000€ menos el presupuesto de las actuaciones por las que ya se otorgó ayuda. Si la solicitud de la anterior convocatoria llegó al límite de los 12000€, este año no podrá solicitar la ayuda.

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