¿Una vivienda para reformar necesita Certificado Energético?

¿Una vivienda para reformar necesita Certificado Energético?

¿Cuando hace falta el Certificado Energético?, Preguntas frecuentes
[caption id="attachment_84554" align="alignright" width="300"] Una casa de pueblo para reformar ¿Necesita el certificado?[/caption] Habitualmente vemos en inmobiliarias anuncios de "viviendas para reformar" que se ponen en venta y que no disponen de Certificado de eficiencia energética. Pero... ¿esto es normal? ¿una vivienda para reformar necesita Certificado Energético? Muchos clientes y propietarios tienen muchas dudas acerca de este tema, por este motivo os intento aclarar en este artículo la típica pregunta que me suelo encontrar: Quiero comprar una casa para reformarla, la casa es muy vieja y se va a cambiar por completo todas las instalaciones, ventanas, calefacción...o sea, una reforma integral, mi pregunta es si el vendedor tiene la obligación de hacer el certificado energético o por el contrario ya se lo hare yo cuando termine toda la obra. Siento…
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ALQUILAR SIN EL CERTIFICADO ENERGÉTICO: UN MAL NEGOCIO

ALQUILAR SIN EL CERTIFICADO ENERGÉTICO: UN MAL NEGOCIO

¿Cuando hace falta el Certificado Energético?, Opinion, Preguntas frecuentes
¿Es obligatorio tener un Certificado Energético si alquilo mi vivienda? ¿Qué pasa si no lo hago? Esta es una de las principales consultas que muchos clientes suelen hacerme. En este artículo voy a intentar responder a estas dudas. AL ALQUILAR TU PROPIEDAD TIENES QUE TENER EL CERTIFICADO ENERGÉTICO. Esto es así desde ya hace algún tiempo (en concreto Junio de 2013, cuando el R.D. 235/2013 Certificación de Eficiencia Energética salió a la luz). En España es obligatorio no sólo tenerlo en el momento que se firme el contrato, sino incluso antes, cuando la vivienda o local se publicite en la inmobiliaria, eso sí, siempre y cuando el alquiler sea por un período superior a los 4 meses. Ten en cuenta que uno de los motivos de que exista el Certificado…
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Como “Librarse” del Certificado Energético. Las Excepciones

Como “Librarse” del Certificado Energético. Las Excepciones

¿Cuando hace falta el Certificado Energético?, Preguntas frecuentes
Para los que le dan mil vueltas a las cosas, y les parece que la Obligatoriedad del Certificado enegético no va con ellos, en este artículo os detallo todos los supuestos Legales por los que estáis exentos de encargar el Certificado de Eficiencia Energética, sin tener problemas con la ley. Confío en poder resolver de forma clara una de las dudas más comunes que me plantean los clientes: ¿Cómo me puedo librar de hacer un certificado energético?. Ante todo, si eres una persona con poco tiempo o no te apetece leer mucho, tienes a tu disposición un apartado de la web que he preparado donde, en tres sencillos pasos, podrás averiguar si necesitas o no un Certificado Energético. Te invito a que pruebes mi FORMULARIO WEB, ¡es gratis y no…
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El Certificado Energético y las Naves Industriales

El Certificado Energético y las Naves Industriales

¿Cuando hace falta el Certificado Energético?, Preguntas frecuentes
El tema de las Naves Industriales y la obligación de tener un Certificado Energético está generando muchas dudas. En el artículo de hoy voy a desarrollaros cómo les afecta la Ley, bajo que supuestos y excepciones. Espero que el artículo te resulte útil. LAS NAVES INDUSTRIALES NECESITAN CERTIFICADO ENERGÉTICO [caption id="attachment_42466" align="aligncenter" width="500"] Las Naves Industriales y el Certificado Energetico[/caption] Por si a estas alturas aún tenías la esperanza de estar exento, siento decepcionarte, los Edificios de Carácter Industrial S͍ deben disponer de un Certificado de Eficiencia Energética. La Ley, como regla básica, nos obliga a que todo edificio que se ponga en venta o alquiler debe disponer de un Certificado Energético, esto es así desde el pasado 1 de Junio de 2013. ¡PERO TRANQUILO!  El tema de las Naves…
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Certificado Energético: la excepción de los 50m2

Certificado Energético: la excepción de los 50m2

¿Cuando hace falta el Certificado Energético?
En este artículo te quiero aclarar qué ocurre con el Certificado Energético en inmuebles de pequeña dimensión. Esta es una de esas dudas recurrentes y que puede dar pie a equívocos, aquí doy respuesta a preguntas como: ¿Las viviendas y locales con poca superficie necesitan un Certificado Energético? ¿Qué limitaciones hay?¿Cuáles son las excepciones previstas por la Ley? Ríos de tinta han corrido desde que el Real Decreto 235/2013 se puso en vigor el pasado Junio ya que muchos de los apartados dan pie a interpretaciones muy diferentes. Han surgido muchas dudas e incertidumbres y, la verdad, no ha habido suficiente información. ANTECEDENTES, LA EXCEPCIÓN DE LOS 50m2 EN LA LEY Vayamos a la Ley, dentro de su artículo 2, que habla del ámbito de aplicación, podemos encontrar lo siguiente:…
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¿Que inmuebles no necesitan Certificado Energético?

¿Que inmuebles no necesitan Certificado Energético?

¿Cuando hace falta el Certificado Energético?
Tras un periodo desde la puesta en marcha del Certificado Energético, me encuentro muy a menudo con la pregunta del millón: ¿En que casos no me obligan a tener un Certificado? Dada la poca información, pretendo en este artículo darte una idea general y sencilla para que despejes de una vez todas las dudas. Si no quieres esperar, te recomiendo que utilices un pequeño cuestionario que con sólo 3 preguntas averiguarás si la Ley te obliga o no a tener un Certificado Energético. Consulta aquí el CUESTIONARIO WEB. Para los demás, sigo con mi artículo: (más…)
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