Saltar al contenido
CERTIVALI – Certificado Energetico Valencia y Alicante

¿Que inmuebles no necesitan Certificado Energético?

Preguntas frecuentes certificado energetico

Tras un periodo desde la puesta en marcha del Certificado Energético, me encuentro muy a menudo con la pregunta del millón: ¿En que casos no me obligan a tener un Certificado?

Dada la poca información, pretendo en este artículo darte una idea general y sencilla para que despejes de una vez todas las dudas.

¿Como se si necetido un Certificado Energetico?Si no quieres esperar, te recomiendo que utilices un pequeño cuestionario que con sólo 3 preguntas averiguarás si la Ley te obliga o no a tener un Certificado Energético. Consulta aquí el CUESTIONARIO WEB.

Para los demás, sigo con mi artículo:

LA NORMA GENERAL

Ante todo aclarar que, de forma generalizada, debes disponer del Certificado de Eficiencia Energética siempre que pongas a la venta o en alquiler tu propiedad. Puede ser un edificio completo o sólo una parte (un piso, un local,…). Eso sí, sólo se Certifican aquellos inmuebles que sean habitables, es decir, comercios, viviendas, oficinas,…

Las plazas de Garaje y el Certificado EnergeticoMe encuentro con muchas dudas acerca del caso particular de los GARAJES y los TRASTEROS, te adelanto que en estos casos NO NECESITAN CERTIFICADO, de todos modos tienes un artículo del Blog que habla de todo esto: ¿Los GARAJES o TRASTEROS necesitan Certificado Energético?

¿CUÁLES SON LAS EXCEPCIONES QUE CONTEMPLA LA LEY?

Siguiendo con el desarrollo de la Ley, encontraremos las siguientes excepciones:

NO ES OBLIGATORIO EL CERTIFICADO PARA EL CASO DE…

1.- Edificios que cuenten con algún grado de protección (por su carácter monumental o de cualquier otro tipo). Si sospechas que tu edificio puede estar catalogado como protegido, puedes hacer la consulta en tu Ayuntamiento.

2.- Lugares destinados al culto o a actividades religiosas. Iglesias, capillas, recintos para docencia religiosa, etc…

2.- Edificaciones o construcciones de carácter provisional que no vayan a ser utilizadas por un periodo de más de 2 años.

3.- Lugares destinados al desarrollo de actividades industriales, talleres o de uso agrícola.Nave Industrial y el Certificado Energetico

En el caso particular de las Naves Industriales encontramos en muchos casos con espacios exentos (zonas de producción, almacenamiento,…) junto a espacios que deben ser Certificados (oficinas, administración, zonas de exposición, tiendas,…). Si quieres más información sobre este tema de las Naves, quizá te puede interesar mi artículo:  Certificado Energético: El caso de las Naves Industriales.

Casita aislada pequeña4.- Edificios aislados con una superficie útil de menos de 50m2.

Es el caso de una casita en el campo o un bungalow, por poner algún ejemplo.   Si te interesa este tema y quieres más información, te recomiendo mi artículo: Certificado Energético: la excepción de los 50m2.

5.- También estarás exento del Certificado si compras un inmueble que debe ser demolido o deba sufrir una reforma importante.

En relación a este tema, el Ministerio de Industria recientemente nos aclaró que:

Reformas importantes son aquellas donde se renueve más del 25 por ciento del total de su envolvente, o la totalidad de las instalaciones térmicas o se cambie el tipo de combustible.

6.- Por último, tampoco vas a necesitar un Certificado si pones en Alquiler tu inmueble para ser utilizado por un periodo inferior a los 4 meses (es decir, el llamado “Alquiler de temporada”). También puedes estar exento si puedes justificar un consumo energético de menos del 25% del total anual previsto (aunque esto es algo difícil de demostrar y exige que se firme en el contrato una Declaración Responsable).

CONCLUSIONES

Como ves, la Ley intenta abarcar la multitud de posibilidades y posibles situaciones que pueden darse en el mercado inmobiliario. No obstante, pueden darse casos dudosos o que den pie a la interpretación, si tienes dudas haz aquí tu consulta e intentaré responderte.

Espero que te haya sido de utilidad mi artículo. Gracias por leerlo y compártelo si te ha parecido interesante.

______________________________________________________________________

Antonio Ariza - Arquitecto Certificado Energetico

¡Ah!, y recuerda: si necesitas un Certificado Energético en cualquier población de Valencia y Alicante, puedes contar con mis servicios, sólo tienes que cumplimentar mi formulario de contacto, atenderé tus consultas y te informaré sin compromiso.

ANTONIO ARIZA – ARQUITECTO

¿TE GUSTA EL ARTÍCULO? ¡COMPÁRTELO, QUE ES GRATIS!

¿Que inmuebles no necesitan Certificado Energético?
¿Te gusta la web? Puntúala

Uso de cookies

Esta web usa cookies para mejorar la experiencia de usuario. Si continúas navegando consientes su uso y aceptas nuestra política de cookies, click para más información.plugin cookies

ACEPTAR
Aviso de cookies
×
¿Necesitas ayuda? Deja un mensaje por whatsapp y te responderé lo antes posible.