¿Necesitas dar de alta o cambiar la titularidad de la luz o el agua? ¿Vas a comprar, vender o alquilar un piso en Alicante? Lo más probable es que necesites renovar la Licencia de Segunda Ocupación — la antigua Cédula de Habitabilidad.
Soy Antonio Ariza, Arquitecto Superior colegiado. Visito tu vivienda, emito el Certificado Técnico que exige el Ayuntamiento y, si quieres, gestiono todo el trámite por ti de forma telemática. Sin colas, sin desplazamientos para ti, sin complicaciones.
*Precios para pisos y apartamentos, resto de viviendas consultar presupuesto personalizado.
Puedes contactar directamente por teléfono, whatsapp o bien mediante formulario y te informo sin compromiso:
Contenidos de la página:
Precio Cédula de Habitabilidad Segunda Ocupación Alicante
Tienes dos modalidades de contratación, puedes pedir sólo el Certificado Técnico que te solicita el Ayuntamiento o bien me encargo yo de toda la Renovación de Cédula de Habitabilidad.
Mis tarifas profesionales actuales para Alicante Capital son las siguientes (VÁLIDAS SÓLO PARA PISOS Y APARTAMENTOS EN SUELO URBANO):
OPCIÓN 1 — Solo Certificado · 115€ todo incluido. Si prefieres gestionar tú mismo el trámite en el Ayuntamiento
- Visita a la vivienda incluida
- Certificado técnico firmado electrónicamente
- Entrega por email en 24-48 horas (listo para presentar en el Ayuntamiento)
- IVA incluido
OPCIÓN 2 — Certificado + Tramitación completa · 203,73€ todo incluido. Para quien prefiere no complicarse
- Me encargo yo de todo, certificado+gestión. Tú solo tendrás que quedar conmigo en la visita para firmarme una autorización.
- El precio sin sorpresas, con IVA y tasas (38,73€) incluidas
- Sin colas, sin desplazamientos, sin liarte con tramites electrónicos.
- Entrega máxima en 3 días desde la visita de todos los documentos por email listos para presentar a quien te lo solicite.
Estos precios son para pisos y apartamentos en una sola planta. En casos de vivienda Unifamiliares, dúplex, viviendas en diseminados (suelos no urbanos) o de gran superficie: consulta presupuesto personalizado.
¿Quieres empezar? En muy poco podrás contratar tu nuevo suministro. Puedes contactar conmigo vía telefónica, whatsapp o bien déjame tus datos en el formulario y yo me comunicaré contigo en breve.
Procedimiento paso a paso
Pero ¿Qué es la Cédula / Comunicación de Habitabilidad y para qué se usa?
En la Comunidad Valenciana la antiguamente denominada CÉDULA DE HABITABILIDAD, hoy en día se denomina LICENCIA DE SEGUNDA OCUPACIÓN. Esto es algo que tienes que conocer dado que encontrarás en internet referencias por ambos concepto siendo, a efectos prácticos, lo mismo. La legislación Autonómica especifica que, en situaciones de compraventa, o bien para contratar nuevos suministros de Luz o Agua, es necesario disponer de la citada Licencia en vigor. Sí, has leído bien, EN VIGOR, porque aquí las Cédulas o Licencias de Ocupación caducan y deben ser renovadas, habitualmente a los 10 años.
La Cédula de Habitabilidad / Licencia de Ocupación en la Alicante caduca a los 10 años y debe ser renovada para poder utilizarse. Es la llamada LICENCIA DE SEGUNDA OCUPACIÓN
La Licencia de Segunda Ocupación (también conocida como Autorización de Habitabilidad de Segunda Ocupación) es un documento que se tramita mediante Comunicación o Declaración Responsable en el Ayuntamiento de Alicante y que debe tener toda vivienda para poder legalmente ser utilizada en cumplimiento de las normativas de Habitabilidad exigibles.
Necesitarás la Licencia de Segunda Ocupación en Alicante si:
- Vas a contratar o cambiar el titular del suministro de luz o agua
- Estás en proceso de compraventa de la vivienda
- Vas a formalizar un nuevo contrato de alquiler
- Tu cédula anterior ha caducado (caduca a los 10 años)
- Te lo ha pedido Iberdrola, Aguas de Alicante u otra compañía suministradora
Preguntas frecuentes F.A.Q. acerca del trámite de Licencia de segunda Ocupación en Alicante capital
En la Comunitat Valenciana sí. La antigua denominación «Cédula de Habitabilidad» fue sustituida por «Licencia de Segunda Ocupación». Encontrarás ambos términos en internet, pero se refieren al mismo documento y trámite.
Al tratarse de una Declaración Responsable por renovación, la licencia tiene eficacia inmediata desde el momento de presentar la documentación completa con el sello de Revisado. En la práctica, entre visita técnica, emisión del certificado y presentación en el Ayuntamiento, el proceso suele resolverse en pocos días.
En Alicante caduca a los 10 años desde su concesión. Si ha pasado ese plazo, necesitas iniciar el proceso de renovación — que es precisamente el trámite que gestiono.
El Arquitecto debe certificar que la vivienda cumple la normativa de habitabilidad vigente. Si durante la visita se detectan deficiencias, se indicará al propietario qué hay que subsanar antes de poder emitir el certificado. Las viviendas en mal estado de conservación o a medio reformar no pueden obtener el certificado hasta resolver esos puntos.
El Ayuntamiento de Alicante acepta el certificado firmado por cualquier técnico competente (Arquitecto o Arquitecto Técnico). Como Arquitecto Superior colegiado, mi firma tiene plena validez para este trámite. Muy importante: los INGENIEROS no están habilitados legalmente para emitir certificados de habitabilidad, mucho ojo al contratar.
Sí. El arrendatario puede solicitar la Licencia de Segunda Ocupación aportando la nota simple del Registro de la Propiedad actualizada y copia del contrato de arrendamiento, además del Certificado Técnico.
¿Tienes dudas sobre si necesitas este trámite o cuánto te costaría en tu caso concreto? Escríbeme sin compromiso — te respondo en menos de 24 horas y, si lo necesitas, podemos acordar la visita para esta misma semana.