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CERTIVALI – Certificados Técnicos en Valencia y Alicante

Licencia de Ocupacion | Certificado Técnico | Cédula de Habitabilidad

Licencia de Ocupacion | Certificado Técnico | Cédula de Habitabilidad
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¿Necesitas una LICENCIA DE OCUPACIÓN, CÉDULA DE HABITABILIDAD o CERTIFICADO TÉCNICO? Soy ARQUITECTO, provincias de Valencia y Alicante. Te puedo ayudar ¡INFÓRMATE AQUÍ!

Contrata ya tu Certificado o Licencia de Ocupación
Sólo provincias de Valencia y Alicante

Bienvenido a CERTIVALI.es, si has llegado aquí es porque necesitas una Licencia de Ocupación (también llamada Cédula de Habitabilidad o Cédula de Segunda Ocupación) para poder tramitar las altas de Luz y Agua en tu vivienda. ¡No busques más! En este apartado de mi web te explico de forma sencilla que és este trámite, para qué sirve y lo que cuesta. Además aquí podrás contratar un servicio técnico profesional y de calidad. Hazme tu consulta personalizada y sin compromiso: Formulario contacto Antonio Ariza – TÉCNICO COMPETENTE.

renovacion Licencia Ocupacion Ayuntamiento Valencia informateNota: Si estás interesado en el trámite para Valencia Capital te recomiendo que no sigas leyendo, tengo una sección de mi web específica para la Renovación de Licencia de Ocupación en Valencia. Pincha en el banner de la derecha y continúa navegando. ——->

¿Qué son la Licencia de Ocupación y el Certificado de Habitabilidad?

Para dar de alta luz, agua y gas puedes necesitar el Certificado de Habitabilidad

La LICENCIA DE 2ª OCUPACIÓN (la antigua CÉDULA DE HABITABILIDAD) es es un documento que se obtiene a través del Ayuntamiento presentando un Certificado Técnico de un Arquitecto que acredite que la vivienda está en condiciones para ser habitada y cumple con toda la normativa legal.

En la Comunidad Valenciana es necesario obtenerla en el caso de altas nuevas o cambios de titularidad en los Suministros de Agua o Electricidad. Es ya bastante habitual que las compañías exijan este documento como garantía de que la vivienda cumple con unas mínimas condiciones de habitabilidad y, aunque normalmente suelen necesitarlo los nuevos propietarios de una vivienda, cada vez más son los vendedores los que la tramitan para facilitar las operaciones de compraventa.

En Valencia Capital, Alicante Capital y muchas más poblaciones

Te pediran un certificado técnico de habitabilidad

A la hora de hacer los trámites de la Licencia o Cédula el ayuntamiento, entre otra documentación necesaria, por ley te pedirán que presentes algo como esto:

Certificado de facultativo competente (habitualmente un Arquitecto) de que el edificio, o en su caso, la parte del mismo susceptible de un uso individualizado, se ajusta a las condiciones que supusieron el otorgamiento de la primera o anterior licencia de ocupación a la que se solicita.

Se trata del llamado CERTIFICADO DE HABITABILIDAD, y es un documento técnico (que puede opcionalmente ser Visado por Colegio Profesional) que garantiza que el inmueble cumple con la Normativa de Habitabilidad aplicable en el momento que se emite. La Normativa actual de aplicación en materia de Habitabilidad en Viviendas de la Comunitat Valenciana se rige por el decreto 151/2009, de 2 de Octubre, del Consell, por el que se aprueban las EXIGENCIAS BÁSICAS DE DISEÑO Y CALIDAD EN EDIFICIOS DE VIVIENDA Y ALOJAMIENTO.

¿Qué es la Cédula de Habitabilidad?

La Cédula (que no Célula de Habitabilidad), en la mayoría de las comunidades autónomas españolas, es el documento técnico imprescindible para acreditar que una vivienda reúne los requisitos urbanísticos y de habitabilidad exigibles por la legislación para poder habitar en ellas. Quien la expide es siempre una Administración Pública, en muchas comunidades es la propia Administración Autonómica a través de sus departamentos competentes en vivienda, y en otras (como la Valenciana) son los Ayuntamientos. En la mayoría de casos se necesita, para tramitarla, la intervención de un Técnico Competente quien haga las correspondientes inspecciones y emita los Certificados Técnicos que garanticen la legalidad y habitabilidad del inmueble.

La función final de la Cédula de Habitabilidad es la de poder realizar la contratación de los suministros de Electricidad, Agua potable o Gas y, como no, poder transmitir la propiedad o dar de alta una nueva.

Tienes muchas más información acerca de este documento en mi artículo: “10 Preguntas básicas que debes saber sobre la Cédula de Habitabilidad”

En la comunidad Valenciana esta denominación de Cédula ha pasado ya desde hace algunos años, a un segundo plano. Aquí la Ley Urbanística Valenciana hace mención a las denominadas Licencia de Primera Ocupación o Licencia de Segunda y posteriores ocupaciones. y, salvo en determinados ayuntamientos, apenas se encuentra el nombre Cédula de Habitabilidad, vinculado a expedientes de viviendas antiguas. En cualquier caso es muy común, en un ambiente coloquial, seguir llamando a este documento Cédula de Habitabilidad.

Precio Cédula Habitabilidad Segunda Ocupación y Certificado Habitabilidad

Yo, Antonio Ariza, en mi condición de Arquitecto, te ofrezco mis servicios para este trámite, CONTRÁTALO AQUÍ con la mejor calidad-precio para cualquier población de Valencia y Alicante.

Precio: Certificado técnico de Habitabilidad

Realizo personalmente todos los Certificados Técnicos, en mis servicios incluyo SIEMPRE una visita a la vivienda. Por este motivo los precios varían según el desplazamiento, consulta el precio de acuerdo a las zonas del mapa:

  • Zonas tarifas certificado Valencia-Alicante.

    VALENCIA CAPITAL: Tarifa especial sólo Certificado Habitabilidad 130€ (incluido IVA y visita a la vivienda); si, además del certificado, se contrata las gestiones en el Ayuntamiento, el precio es de 159€ (con IVA y tasas incluidos)

  • ALICANTE CAPITAL: El precio del Certificado Técnico de Habitabilidad que pide el Ayuntamiento es de 130€ (incluido IVA y visita a la vivienda), el precio de las gestiones en el Ayuntamiento, si se desea contratarlas, es de 120€ (incluyendo el Iva y las tasas). Así pues, el precio conjunto Certificado+Gestiones en Alicante Capital es de 250€ TODO INCLUIDO.
  • ZONA 1: Ontinyent y comarca: 110€
  • ZONA 2: Cocentaina, Alcoy, Xàtiva, Gandía, Villena y resto de poblaciones de la comarca: 120€
  • ZONA 3: Alicante, Valencia, Enguera, Sueca, Alzira, Denia, Benidorm, Elda y resto de poblaciones de la comarca: 130€
  • ZONA 4: Ayora, Chiva, Lliria, Sagunt, Elche, Orihuela y resto de poblaciones de la comarca: 140€
  • ZONA 5: Chelva, Requena y comarcas: 150€
  • ZONA 6: Ademuz y comarca: 170€

*El importe del IVA y los gastos de desplazamiento están siempre incluidos en los precios indicados.

Precio: Cédula de habitabilidad / licencia ocupación

Tramitar la cédula de habitabilidad de segunda ocupación consiste en dos servicios complementarios: por un lado el certificado técnico de habitabilidad cuyas tarifas se especifican en el apartado anterior y, por otro lado, la tramitación del expediente en el Ayuntamiento correspondiente.

Aunque este trámite lo puede realizar el propietario o inquilino de la vivienda, es posible contratar mis servicios y realizar por tí todas las Gestiones en el Ayuntamiento para obtener la Cédula de Habitabilidad. Para la Cédula de Habitabilidad el precio, de acuerdo a mis tarifas actuales, suele ser de media unos 70€ (aunque puede variar según ayuntamientos), sin incluir las tasas del Ayuntamiento.

Lo del precio medio es debido a que este proceso es muy variable dependiendo del Ayuntamiento de que se trate y, en algunos de ellos, la solicitud de Licencia implica una mayor complejidad y la realización de desplazamientos y gestiones fuera de lo estándar. Si quieres que te informe mejor, te recomiendo que dejes tu consulta en mi formulario de contacto.

En resumen, los honorarios por el servicio completo, de acuerdo a mis tarifas actuales es la suma de:

  1. Precio del Certificado Técnico de Habitabilidad, incluyendo la inspección de la vivienda (ver precios en apartado anterior, normalmente entre 100-150€)
  2. Tramitación en el Ayuntamiento de la Cédula o Licencia (unos 70€)
  3. Tasas del ayuntamiento de acuerdo a sus ordenanzas correspondientes (suele variar según el municipio y, en ocasiones, depende de la superficie de la vivienda, habitualmente entre 10 y 120€).

¡OJO CON LAS TASAS! LAS TASAS DEL AYUNTAMIENTO NUNCA ESTAN INCLUIDAS EN EL PRECIO. Su valor depende de cada Ayuntamiento y puede varían desde los 10€ hasta los 120€ o más (llegando incluso a los 200€ como es el caso de Denia). Si estás interesado en este trámite te facilitaré presupuesto antes de empezar.

Debido a la variedad de criterios establecidos por los diferentes Ayuntamientos te recomiendo que me solicites aquí un presupuesto personalizado. Yo haré por ti las consultas pertinentes y te informaré del procedimiento sin compromiso.

Tengo años de experiencia en la realización del Certificado de Habitabilidad, el proceso completo de elaboración y entrega del documento es de unos 7 días a contar desde la fecha de la visita. Si lo deseas también me encargo de realizar las gestiones en el ayuntamiento para tramitar la Licencia de Ocupación, consulta presupuesto del servicio completo.

No dudes en ponerte en contacto conmigo llamando por teléfono al 962382789 o bien rellenando el formulario. Responderé a la mayor brevedad para concertar una visita a tu inmueble, necesaria para la elaboración del certificado. Tendrás un trato personalizado y profesional con la mejor calidad.

Otros servicios complementarios:

  • PLANOS DE LA VIVIENDA: En algunos ayuntamientos (como por ejemplo en Orihuela o Aspe) solicitan que se aporte un plano de la vivienda, si este es su caso se facturarán 60€ (iva incl.) adicionales (para viviendas hasta 120m2), para superficies mayores consultar precios.
  • VISADO COLEGIO DE ARQUITECTOS: El Certificado se emite sin Visado colegial ya que este no es obligatorio por Ley, a cambio se entrega una Declaración Responsable de Técnico con idéntica validez. No obstante, opcionalmente se puede visar con coste de 60€ por este concepto. Algunos ayuntamientos (pocos), no obstante, aún lo exigen por lo que hay que tenerlo en cuenta. Si este es tu caso yo te informaré, no te preocupes.
  • CERTIFICADO DE EFICIENCIA ENERGÉTICA, obligatorio si se pone en venta o en alquiler la vivienda.
  • CERTIFICADOS DE ANTIGÜEDAD para declaraciones de obra nueva.

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