Pide tu Cédula de Habitabilidad en Valencia (o también llamada renovación de Licencia de Segunda Ocupación en Valencia Capital) según el procedimiento oficial del Ayuntamiento. Este documento es necesario para poder contratar los suministros de Electricidad o Agua de tu vivienda. Rapidez, calidad y profesionalidad a buen precio.
Bienvenido a Certivali.es, mi web profesional. Mi nombre es Antonio Ariza, soy Arquitecto Superior colegiado.
Contenidos de la página:
VISITA PRESENCIAL DEL TÉCNICO, MÁXIMA GARANTÍA
Mi forma de trabajo es personalizada, siempre hago las visitas presenciales para conocer de primera mano las condiciones de las vivienda y, así poder asesorar bien a mis clientes (sin visitas virtuales, nos vemos en persona). Si estás dispuesto a invertir algo más en el trámite, a cambio de la seguridad y garantía que te puede ofrecer un Arquitecto, no dudes que esta es tu mejor opción.
Si te han pedido en las compañías de Agua o Luz la Licencia de segunda Ocupación estás en el sitio correcto, aquí te podrás informar acerca de este procedimiento y, además, podrás contactar directamente conmigo para encargar el Certificado Técnico de Habitabilidad y la tramitación de la Licencia de 2ª Ocupación en Valencia Capital.
Tarifas trámite Renovación Licencia Ocupación
El trámite de Renovación de la licencia de 2ª Ocupación se realiza de forma telemática, para ello el arquitecto tendrá que visitar la vivienda para comprobar cuál es su estado y si reúne los requisitos mínimos de habitabilidad requeridos para poder emitir el certificado correspondiente. Yo sí realizo visita presencial, te ofrezco mis servicios con la mejor garantía y asesoramiento personalizado. Mi tarifa es la siguiente:
Para pisos y viviendas hasta 110 m2: tarifa plana 105€ (Incluido Tasas, IVA y trámites)
Para viviendas >110 m2: 95€ IVA incluido (+Tasas*)
* Nota: En estos casos el importe del servicio varía en función del coste de las tasas que dependen de la superficie de la vivienda (aprox. 0,16€ / m2 útil) .
Los precios son siempre con todo incluido, incluso la VISITA PRESENCIAL y la TRAMITACIÓN EN LA SEDE ELECTRÓNICA DEL AYUNTAMIENTO
¿QUE ES LA LICENCIA DE 2 ª OCUPACION Y PARA QUE SIRVE?
La Licencia de Segunda Ocupación (también conocida como Cédula de Habitabilidad) es un documento que se obtiene a través del Ayuntamiento de Valencia y que debe tener toda vivienda para poder legalmente ser utilizada en cumplimiento de las normativas de Habitabilidad exigibles. Habitualmente las Licencias de Ocupación se obtienen tras inscribir las viviendas en el registro una vez se han construido pero tienen un periodo de caducidad de 10 años por lo que es habitual tener que renovarlas. Se suele necesitar en operaciones de compraventa de las viviendas y a la hora de dar de alta los suministros de Agua, Electricidad o Gas. también se suele pedir si se modifican los datos de titularidad de los contratos existentes. ¿Necesitas dar de alta o realizar un cambio en Iberdrola o Emivasa? Seguramente te la pedirán.
¿CUAL ES EL PROCEDIMIENTO EN EL AYUNTAMIENTO DE VALENCIA?
Los técnicos, de acuerdo a la normativa vigente, ofrecemos exclusivamente la tramitación telemática a través de la sede electrónica del Ayuntamiento de Valencia, es un trámite rápido y podrás obtener la Renovación de la Cédula de forma inmediata.
Si optas por una tramitación presencial, como particular lo puedes hacer presentando la solicitud mediante Declaración Responsable en la Oficina de Atención Ciudadana del Ayuntamiento de Valencia situada en el antiguo edificio de Tabacalera (c/ Amadeo de Saboya,11). No obstante deberás contratar igualmente los servicios de un Técnico (Arquitecto o Arq.Técnico) para que te firme el certificado de habitabilidad que tendrás que presentar. Tratándose de un procedimiento de Declaración Responsable, la tramitación es muy rápida dado que el que hace la solicitud declara que los datos son ciertos y que cumple con la normativa, por lo que la Licencia se considera concedida desde el mismo momento que se presenta la instancia. Si estás interesado en este procedimiento encontrarás toda la información dentro de la web oficial del ayuntamiento, en la Sede Electrónica del Ayuntamiento – Declaración Responsable de 2ª Ocupación de viviendas – Renovar Cedula Habitabilidad Valencia.
Por supuesto como particular puedes tú mismo realizar el trámite telemático en la Sede Electrónica del Ayuntamiento, el sistema es muy intuitivo y ágil, aunque debes contar con firma electrónica y, como he dicho, con el certificado del técnico en este caso firmado electrónicamente, es lo que te recomiendo si no quieres esperar largas colas.
También debes tener en cuenta que previamente a presentar la documentación hay que pagar una tasas municipales en el banco que deberás calcular utilizando el programa Gestor de Autoliquidaciones del Ayuntamiento de Valencia disponible en su web. Los importes varían con la superficie pero suelen oscilar entre 10-30€ para la mayoría de viviendas.
¿QUE DOCUMENTACION NECESITO?
En Valencia el trámite es muy sencillo y solamente necesitas presentar:
- Una copia de tu DNI
- Impreso de solicitud mediante Declaración Responsable
- Justificante del pago de las tasas
- Certificado Técnico que te entrega el Arquitecto
- Si se trata de una sociedad o se actúa como representante legal del propietario se deberá presentar también la identificación del representante así como la autorización o poder correspondiente.
CERTIFICADO TÉCNICO DE HABITABILIDAD
El Ayuntamiento de Valencia obliga a presentar un Certificado Técnico, de acuerdo a modelo normalizado que puedes descargar aquí. Yo, como Arquitecto Colegiado, soy competente para realizar este tipo de Certificados denominados de Habitabilidad en los cuales Certifico el cumplimiento de las normativas de Habitabilidad vigentes para viviendas en la Comunitat Valenciana. El hecho de presentar este Certificado firmado por un profesional colegiado implica que la vivienda ha sido inspeccionada y cuenta con la aprobación técnica necesaria por lo que en estos expedientes el Ayuntamiento se limita a comprobar la documentación y archivar.
Visita de los técnicos municipales
Aunque no ocurre siempre, es posible que en ciertos expedientes dudosos, los técnicos del Ayuntamiento quieran concertar una nueva visita a la vivienda para verificar que, efectivamente, se cumplen los requisitos para renovar la Cédula de Habitabilidad en Valencia. Si finalmente la vivienda no cumple con los requisitos de habitabilidad se propondrán los reparos que será necesario subsanar, en el caso de hacer caso omiso y no atenderlos el Ayuntamiento anulará la solicitud de Licencia e informará a las compañías suministradoras de esta circunstancia para que procedan a interrumpir el suministro. No obstante, dado que nosotros hemos emitido el Certificado, ya hemos constatado que no hay problemas por lo que no deberías preocuparte por ello.
Si necesitas a un técnico para que te tramite la Licencia o Cédula yo te puedo ayudar. Tienes varias opciones, me puedes llamar por teléfono, contactar por whatsapp o rellenar mi formulario de contacto. ¿Hablamos?
