Certificado Energético Barato ¿Qué hay detrás?

«Certificado energético barato» es una de las consultas más populares que se hacen en Google en estos tiempos. Pero…¿quién está detras de esos precios tan baratos que vemos en los anuncios?¿Por qué no buscar «certificado energético de calidad» o «busco buen profesional para certificado energético»? Somos así, que le vamos a hacer. 50€, 49€, 40€, y hasta 39€ me he encontrado! Intentaré darte algunas pistas de lo que te puedes encontrar, por si puedo ayudar a los más indecisos.

¿Qué problemas te puedes encontrar?

Lo primero que tengo que decir es que, siendo justos, NO TODOS LOS QUE TRABAJAN A PRECIOS BAJOS SON MALOS PROFESIONALES. Este artículo no pretende abrir una guerra entre técnicos. Solamente pretendo ayudar a que las personas conozcan los riesgos.

Para los que no lo sepan, los precios son libres y hay una gran cantidad de gente que necesita trabajar. La famosa Ley de la Oferta y la Demanda es la que, en mayor medida, está influyendo en las caídas de precios. Como en cualquier mercado, cada uno es libre de elegir a quien quiere contratar y donde gastar su dinero.

Al grano, analicemos lo qué está ocurriendo. No me cansaré de decirlo, la muy poca profesionalidad en este sector unido a que la gente debería ser más exigente nos lleva a situaciones que rozan el FRAUDE y la ILEGALIDAD. Esto es lo que puedes encontrarte detrás de las ofertas «más baratas»:

1. No visitan tu vivienda. Esto es un FRAUDE, no se puede hacer un Certificado con datos falsos. Si alguien te lo ofrece está actuando de forma ILEGAL y la ley lo puede sancionar. Esto está muy perseguido y no lo deberías tolerar.
2. Sí visitan la vivienda, pero quien viene no es un técnico acreditado, lo que supone un auténtico intrusismo profesional. Nuevamente el poco control de los clientes y la desinformación hacen que cualquier persona se pueda presentar en tu domicilio sin la debida acreditación. Recomiendo COMPROBAR LA IDENTIDAD DEL TÉCNICO.
3. Visitas relámpago. Se toman 4 medidas, 4 fotos y se van rápidamente apenas sin hablar y sin explicarte qué se está haciendo. Visitas de 10 minutos que, en realidad deberían ser al menos 30 minutos (yo personalmente nunca tardo menos de 45 minutos en mis visitas y llevo cientos de certificados realizados). NO SE TRATA DE SER RÁPIDO, SE TRATA DE HACER LAS COSAS BIEN.
4. El técnico que te firma el certificado no está accesible una vez termine su trabajo y no te ayudará si te surgen problemas o dudas a posteriori. ¿Servicio de postventa? INEXISTENTE. Lo más probable es que, en el futuro, cuando lo vayas a buscar por cualquier motivo, no esté localizable y, si lo está, no te atenderá como es debido (no olvides que le has contratado por 50€ así que no te va a dedicar ni un minuto más).
5. El documento del Certificado Energético deja mucho que desear. Se apoyan en las medidas por defecto (mira mi artículo Datos por «defecto», como arruinar tu Certificado Energético), no detallan los tipos de cerramiento, suelos, ventanas,instalaciones,etc…, no calculan sombras, no estudian medidas de mejora razonables, etc… Estoy cansado de encontrarme con Certificados mal realizados y notas peores que las que corresponde. Todo por hacer las cosas rápido y sin el menor cuidado.
6. Muchos técnicos que se ofrecen no están cualificados para hacer este trabajo. Aunque la ley pueda habilitarles, carecen de los conocimientos en edificación que puede tener un Arquitecto o Arquitecto Técnico, y eso se ve reflejado en el resultado final.
7. También puedes encontrarte con técnicos que trabajan precariamente, que no emiten factura, que no están colegiados, que no cuentan con seguro de responsabilidad, etc… malos profesionales, en definitiva.

El caso de las plataformas web: comisiones que exprimen a los técnicos

Si andas buscando técnico para tu Certificado Energético, te habrás encontrado ya infinidad de plataformas web con «cientos» de profesionales encantados en ofrecerte sus servicios. A quien lo solicita les ofrecen listados de técnicos que están dispuestos a competir en la carrera de QUIÉN ES EL MÁS BARATO y así llevarse el premio en forma de trabajo. Detras de este sistema solo hay abuso por parte de los intermediarios.

Yo he estado pesonalmente inscrito en varias de estas plataformas de las que he salido rebotado y muy frustrado porque el buen trato y la profesionalidad no es algo que se reconozca. Si yo solicito unos dignos 100€ por un certificado, lo más probable es que se me adelante alguien que lo hace por 70€ ¿por lo msmo? Déjame que dude.

Como la web te da una lista de técnicos y precios, lógicamente, el «barato» sale el primero. A partir de este momento los demás técnicos, al ver que no les contratan, tiende a bajar aún más el precio entrando en un bucle sin fin cuyo resultado es que, al final, los precios de los trabajos se valoran a precios irrisorios.

¿A quien contrata la gente? En muchas ocasiones el criterio de adjudicación de técnicos es solamente uno: EL MÁS BARATO.

Además piénsalo bien, el técnico que te cobra esa cantidad ridícula tiene, además, que pagar una comisión nada despreciable a la plataforma que es la que al final sale ganando. El técnico al ver reducido aún más el presupuesto no va a tener más remedio que hacerte el certificado rápido y mal para poder ganarse algo. Esta es la realidad.

Con este sistema los buenos profesionales no tenemos cabida, porque no podemos competir en precios tan baratos a cambio del servicio de calidad que damos.

Las empresas generalistas: explotación

Un último caso sangrante es el caso de algunas empresas mayoristas de nivel Nacional (tasadoras, grandes consultorías, etc…). Si ves que te ofrecen estos servicios tan baratos, probablemente lo que hay detrás es un claro caso de explotación de Técnicos Titulados.

Sí, así es. La Ley sólo exige que los técnicos firmantes tengan la titulación y poco más por lo que muchas de estas empresas optan por Contratar a recién titulados en contratos de pruebas por un fijo mensual muy reducido (salario mínimo permitido por la Ley). Estos técnicos son los que se encargan de firmar los certificados uno tras otro en un proceso casi industrial. Además, como se han habilitado por Ley una gran cantidad de titulaciones, ni se molestan en contratar buenos profesionales del sector de la Arquitectura, basta en estos casos con contratar a ingenieros técnicos industriales, agrónomos, de minas, topógrafos, etc… que, con todos mis respetos (no dudo de su profesionalidad), no tienen la formación ni los conocimientos suficientes para poder realizar Certificados con las mínimas garantías.

Muy poca recompensa para tanta responsabilidad que deben cargar a sus espaldas estos técnicos. A la postre si hay cualquier problema en un certificado el que ha firmado es el técnico como persona física y la empresa queda exonerada. Nuevamente, un negocio más que lucrativo para los que están detrás del técnico, que es el eslabón más débil de la cadena.

Es siempre recomendable contratar a un Profesional Liberal. Te dará siempre un trato personalizado y las máximas garantías.

Confío en que todo lo comentado en este artículo te haya servido para concienciarte de que, a veces, te pueden dar «gato por liebre». SE INTELIGENTE Y ELIGE BIEN, a la larga lo agradecerás.