¡Importante novedad en el registro del Certificado de Eficiencia Energética en la Comunidad Valenciana!
A partir de junio de 2024, se pone en marcha una novedad importante que va a mejorar la seguridad jurídica y la veracidad de los Certificados Energéticos en esta comunidad. El IVACE (organismo encargado del registro oficial del CEE) ha decidido que será obligatorio presentar un acta de visita previa a la certificación energética firmada por el técnico y el propietario durante la visita para la toma de datos del inmueble. Esta medida tiene como objetivo reducir el fraude de emitir certificados sin haber visto la propiedad, algo que, lamentablemente, ha sido una práctica bastante extendida y completamente ilegal.
Lo que dice el IVACE acerca del acta:
El IVACE publicó oficialmente el 3 de junio de 2024 esta nueva normativa para asegurar que se cumpla con el artículo 6 del Real Decreto 390/2021. Este decreto dice claramente que el técnico debe visitar el inmueble antes de emitir el certificado. Desde el 4 de junio de 2024, necesitarás un acta de visita firmada tanto por el propietario o promotor del inmueble como por el técnico certificador para poder registrar el Certificado de Eficiencia Energética (CEE).
El contenido del acta de visita es bastante directo y asegura que todo se haga de manera transparente y conforme a la ley. Aquí te dejo un resumen de lo que incluye:
- Datos del Inmueble: Dirección y referencia catastral.
- Confirmación de la Visita: Fecha de la visita y confirmación de que el técnico ha estado en el inmueble.
- Firma del Propietario y Técnico: Ambas partes firman el documento, confirmando que todo se ha hecho correctamente.
- Competencia del IVACE: El acta también reconoce al IVACE como el órgano competente para supervisar y registrar las certificaciones.
Puedes descargar el modelo de acta de visita desde este enlace.
Entonces ¿Qué Implica esta nueva medida?
La consecuencia de implantar esta novedad es que cualquier técnico que quiera emitir un certificado tendrá que visitar la propiedad, tomar los datos necesarios, hacer las pruebas y verificaciones pertinentes, y luego formalizar un acta de visita que será firmada por ambas partes. Este documento será esencial para completar el registro del certificado energético.
Lucha Contra el Fraude
Esta nueva medida es una gran noticia para todos los que buscamos transparencia y legalidad en el proceso de certificación energética. Durante años, he estado luchando contra la emisión de certificados sin visitas in situ. Esta práctica no solo es ilegal, sino que compromete la calidad y la fiabilidad de los certificados. Con esta nueva normativa, se espera que se reduzcan significativamente estos fraudes y que los certificados energéticos sean un reflejo verdadero de la eficiencia energética de los inmuebles.
Acta de visita y Delegación de registro: dos documentos Obligatorios
Tras esta novedad son ya, por tanto, dos documentos distintos los que, de forma obligatoria, tendrán que firmar el propietario del inmueble, documentos que permitirán que el Certificado de Eficiencia Energética se pueda registrar legalmente:
- Acta de visita, que también debe firmar el técnico redactor del informe. Puedes descargar el modelo aquí: modelo oficial de acta de visita cee.
- Delegación de registro, documento de autorización del propietario para que el técnico pueda registrar en su nombre. Este documento se mantiene tal cual respecto a lo que ya se venía utilizando los últimos años. Si lo necesitas puedes descargar el modelo aquí: modelo de delegación de registro del CEE en la Comunidad Valenciana.
Si eres propietario o promotor, o si eres un técnico certificador, asegúrate de estar al día con esta nueva exigencia. No arriesgues la validez de tu certificado por no realizar la visita correspondiente. La inspección in situ es ahora más importante que nunca para asegurar que tu Certificado Energético sea válido y confiable.
Para más información acerca del registro del Certificado de Eficiencia Energética en la comunidad Valenciana, visita la web del registro del CEE.