¿Certificado energético barato? cuidado, que no te den “Gato por Liebre”

Si has llegado aquí es porque tienes en mente hacer un Certificado Energético a bajo coste, ¿o quizás lo buscas directamente “barato”? No es muy acertado entender así un documento realizado y firmado por un Técnico Titulado como es el Certificado de eficiencia energética. Detrás del Certificado hay una importante labor técnica que, aún hoy, es bastante desconocida.

dar gato por liebre
Que no te den gato por liebre con el certificado

Estamos ya acostumbrándonos a ver precios económicos para hacer Certificados Energéticos. En este artículo te voy a dar las claves para evitar que te den “gato por liebre” en tu Certificado. ¿Te han dado un precio sospechosamente barato? Confía en tu intuición y no te equivocarás. Nadie busca Notarios “Baratos” para hacer la escritura, o médicos “Baratos” o, incluso, un abogado “barato” no suena muy bien… ¿Y un Arquitecto Barato?

Certificado Energético barato ¿donde esta el truco?

Como no es oro todo lo que reluce y nunca me cansaré de advertirlo, prudencia con esos precios baratos, esto es lo que pueden esconder (ojo, no siempre, no todos los técnicos trabajan mal):

  • No se incluye el registro del certificado de eficiencia energetica y te cobrarán aparte si quieres que te lo gestionen. Muchas ofertas se amparan en que la ley permite que sea el propietario quien realice el registro. No se les informa y luego viene la sorpresa.
  • Los precios son sin IVA (tengo un artículo en el que hablo del IVA a aplicar en el Certificado Energético) y no te lo habían dicho. Viejo truco de márketing de sobra conocido, el IVA de los certificados es del 21% (cantidad nada despreciable).
  • El precio que te han dado es “DESDE”, para el caso más favorable (el inmueble está al lado de la casa del tasador por poner un ejemplo) y la oferta además es para las viviendas más pequeñas. Vamos, es un PRECIO GANCHO para captar tu atención.
  • Pretende hacer el certificado a distancia sin realizar la visita, lo es totalmente ILEGAL. Los medios ya se están haciendo eco de estas prácticas que son un total fraude, ándate con cuidado con esto ya que las sanciones pueden ser graves por falsear los resultados del informe.
  • El Certificador está muy mal pagado y poco motivado, una empresa intermedia es la que se lucra con tu dinero. Resultado: te dan un mal servicio prestándote poca atención para no perder tiempo ni dinero. Si quieres asesorarte o preguntar, mejor se lo dices a otro porque estos van siempre con prisas.
  • También puede pasar que el técnico que se ofrece está poco preparado y formado, que solamente cuenta con un título habilitante menor y un cursillo rápido para hacer certificados. Supongo que eres consciente de que un Arquitecto, por su formación, es siempre preferible.

Una mala calificación puede devaluar tu inmueble

Comic pepe Gotera Certificado Energetico
Los Certificados Energéticos no pueden ser un producto “barato”. Una mala calificación puede devaluar tu inmueble

Después de la experiencia de hacer centenares de Certificados energéticos si hay algo indudable es que: Si te lo ofrecen más barato, simplemente es que te están quitando algo. En mi caso particular (soy Arquitecto) no puedo entender cómo pretenden colar a los propietarios Certificados mal hechos aprovechándose de su desconocimiento. Deberías exigir siempre calidad y no sólo precio, tal y como ocurre con cualquier otro producto del mercado. Estoy cansado de ver calificaciones con letras “F” o “G” (que son las peores) cuando deberían ser “D” o “E”, esto es así, el resultado final del Certificado depende de quien te lo haga y del cuidado que tenga a la hora de interpretar los datos. Te adelanto que un mal certificado puede suponerte a la larga un perjuicio importante desde el punto de vista económico devaluando incluso tu inmueble, tal y como puedes leer en mi artículo Gastar poco en el Certificado Energético, una mala inversión.

Pero ¿Cuál sería un precio justo?

Un Certificado energético bien hecho no puede valer menos de 100€ como se está publicitando en diversos medios de internet. Vaya por delante que me solidarizo con todos aquellos indignados que piensan que nos están rascando nuestros bolsillos cada vez más y esto es otro duro golpe. Como comprenderás yo no hago las leyes pero, en defensa del Certificado, debes saber que esto no es algo nuevo ya que está implantado en el resto de países de Europa y que España, como siempre, ha llegado tarde y mal. El Certificado, en sí mismo, tiene y tendrá una utilidad real pero aún es necesario un cambio de mentalidad.

Tras mi experiencia como Arquitecto Certificador sigo pensando que un certificado energético de una vivienda media, bien hecho y conforme a Ley, NO DEBERÍA COSTAR MENOS DE 150€ incluyendo todos los gastos, registro e IVA. Si quieres saber de donde sale esta cifra, te dejo el enlace a este interesante artículo del blog que te permitirá conocer mejor cuál es nuestro trabajo: Cual debe ser el precio justo de un Certificado Energético..

¿Aun sigues pensando que se puede hacer más barato?

Ya se que piensas que sí es posible, de hecho se está haciendo pero… ¿a costa de que?, ten por seguro que algo te estás dejando en el camino. Si te incluyen todo en un precio cerrado que cuesta muy barato, es de esperar que el técnico te dedique poco tiempo lo que se traduce en:

  1. Deficiente toma de datos escasa y muy rápida sin poder conocer bien las características del inmueble.
  2. -Elaboración rápida del Certificado, obviando muchos datos e “inventando” otros, sin calentarse mucho la cabeza, es decir, suponen demasiadas opciones “por defecto” que penalizan la letra del Certificado por ser demasiado conservadoras, las medidas de mejora escasas, poco realistas e inútiles, las superficies y descripciones de fachadas, ventanas, equipos térmicos, etc… son poco detalladas, no estudian bien el soleamiento, evitando calcular sombras,… todo un despropósito.
  3. Nula atención postventa al cliente, si tienes dudas o algun problema con el certificado no te harán mucho caso, sobretodo cuando se trata de técnicos enviados por empresas mayoristas.

Como solían decir nuestros padres: “Nadie da duros a cuatro pesetas”

Un consejo, está en tus manos elegir a un buen profesional

Mi recomendación: ELIGE BIEN, EVITA RIESGOS Y DEFIENDE TUS DERECHOS. Contar con profesionales cualificados siempre es tu mejor garantía. ¿Por qué jugársela por unos pocos euros? Existen infinidad de técnicos independientes que ofrecen sus servicios de forma directa, entonces ¿que necesidad hay de recurrir a esas “plataformas web” donde te asignan a dedo los técnicos con el único criterio del más barato?

Recuerda que tienes en tus manos un documento que hablará de tu bien más preciado: tu propiedad. No le hagas mala publicidad y exige un Certificado Justo y bien hecho. no quieras que tu inmueble se devalúe por una mala Etiqueta Energética.

1 comentario en “¿Certificado energético barato? cuidado, que no te den “Gato por Liebre””

  1. Interesante la evolución de tu web, quizás sea esta la web mas detallada y sin pelillos en la lengua sobre el certificado energético. Quizas no incluyes al certificador que ofrecen un trabajo profesional pero que ha de amoldarse a este mercado desleal y bajarse el precio…

    Saludos desde Valencia

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